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Schöne 2-Zimmer-Wohnung für den Single - mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

In Grünwald das gewünschte Zuhause finden

Grünwald ist eine erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München. Eine echte Oase unweit der Stadt! Von der Wohnung, welche in einem sehr gepflegten kleinen Anwesen mit nur 5 Einheiten liegt, ist es ein Katzensprung bis zur Orstmitte. Hier genießt man eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants, Kindertagesstätten, Kindergärten, die örtliche Grundschulde und das moderne neue Gymnasium Grünwald. Eine schnelle Anbindung zur Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 25 ist ebenfalls gegeben. Diese bringt Sie zu den U-Bahnanschlüssen Wettersteinplatz und Silberhornstraße sowie zum S-Bahnanschluss Rosenheimer Platz. Ebenso gibt es Busverbindungen zur S 7 Höllriegelskreuth und nach Oberhaching.
Die Autobahnen Richtung Salzburg sowie die Ostumgehung Richtung Nürnberg (Flughafen) und Stuttgart sind in 10 Minuten erreicht.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Nomen est omen: nicht nur der Blick geht ins Grüne – hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Starnberger See. Zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen aus der "Pole Position".

Objektbeschreibung

Sonnig und hell - mit Blick ins Grüne

Diese wunderschöne großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Durch die raumhohen Fensterelemente wird der Balkon mit ca. 16 m² optisch in das ca. 29 m² große Wohnzimmer integriert und lässt eine außergewöhnlich großzügige Weite mit Blick ins Grüne entstehen. Die helle Einbauküche ist mit allen komfortablen Küchengeräten, ausgestattet. Das weiße geschmackvoll ausgestattete Bad mit Fenster verfügt neben der Badewanne über eine separate Duschkabine. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Abstellkammer, mit 2,5 m² großzügig dimensioniert.

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, ab Frühjahr Geothermie und hat Parkettboden.

Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum des Anwesens ist ein eigener Anschluss für die Waschmaschine/Trockner eingerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Duplex-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien sind für € 60.- mitzumieten.

Sonstige Angaben

Energieangaben Baujahr 1995, Gas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieverbrauchswert 149 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Bitte sind Sie so freundlich und senden eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben und einem Kurzprofil.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 72.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1995
Stellplätze1
Garagenplätze1
Warmmiete1360.00 €
Kaltmiete1040.00 €
Nebenkosten260.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. März 2016 zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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