Online-Exposé

Sonnige großzügige Maisonette-Wohnung im Norden Garchings

Lagebeschreibung

Entspannt zwischen Stadt und Land wohnen – in gepflegtem Wohnareal im Garchinger Norden

Ob Sie in Garching bzw. im TU-Forschungszentrum, im Münchner Norden oder im Raum Freising beruflich zu tun haben – mit dieser Lage kombinieren Sie die beste Ausgangsposition mit hoher Wohnqualität.

Der Adonisröschenweg gehört zu einer relativ neuen, ansprechend gestalteten Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand von Garching.
Das Haus selbst ist eine kleine Anlage mit nur 5 Wohnparteien.
Alle Häuser sind nur 2-3 Etagen hoch und mit ihren klassischen Dächern mit Gauben angenehm wohnlich. Hier fühlt man sich wohl – und das Grün beginnt fast direkt vor der Tür.

Ein REWE und ein Lidl-Markt liegen gleich jenseits der Freisinger Landstraße. Für alle weiteren Einkäufe finden Sie im Ortskern von Garching, ca. 1 km südlich, alles, was das Herz begehrt, dazu eine breite Auswahl an Gastronomie. Besonderer Freizeitbonus und ganz nah: der Garchinger See! Ein Naherholungsparadies für Groß und Klein, zum Baden und Sonnen, mit Kiosk, freien Parkplätzen und ohne Eintritt.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal: über die Freisinger Landstraße geht es schnell nach Norden oder in den Ort, der nahe Autobahnanschluss Garching Nord verbindet mit der B 8, über die man München in 10-12 Minuten anfahren kann. Ein Bushaltestelle an der Freisinger Landstraße ist gut zu Fuß zu erreichen, sie verbindet auch mit der U-Bahn-Station „Garching“ der Linie U 6. Zum Marienplatz dauert die Fahrt ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Niveau auf 2 Ebenen:
Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette mit Südblick

Perfekt für Singles oder ein junges Paar: In dieser freundlichen, sonnigen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Maisonnette-Wohnung kann man sich prima einrichten!

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und im Dachgeschoss. Unsere Eingangstür öffnet sich auf einen kleinen Flur. Links das Gäste-WC, rechts die Tür zum großen Koch- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 38,5 qm. Die integrierte, praktisch U-förmig angeordnete Einbauküche ist in klarem Weiß gehalten und hält Markengeräte sowie viel Stauraum für Sie bereit. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, zwei große Fenster über die Breite des Raums lassen viel Licht herein.

Über die Treppe gelangen wir hinauf unters Dach zum offenen Schlafzimmer – das Bett fügt sich gemütlich unter die Dachschräge ein – sowie dem großen Bad mit Dachfenster. Mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC plus Platz für Waschmaschine und Trockner ist es top ausgestattet. Die Fliesen sind in freundlichem Weiß gehalten. Das große Dachgaubenfester gibt dem Raum extra Flair.

Der gesamte Wohnraum ca. 73 qm wird mit Fußbodenheizung erwärmt, im Wohnbereich ist schönes Eichenparkett verlegt. Bad, WC und Kochbereich sind weiß gefliest.

Eine ebenerdige Garage für den PKW und ein Kellerabteil runden diese ansprechende Maisonette-Wohnung bestens ab.

Sonstige Angaben

Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Energieangaben Baujahr 2006, Gas Warmwasser enthalten, Energiebedarf 53 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B

Anfragen bitte über das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben und einem Kurzprofil.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 73.50 m²
Nutzflächeca. 81.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr2006
Stellplätze1
Warmmiete1270.00 €
Kaltmiete1080.00 €
Nebenkosten130.00 €
BezugAnmietung zum 1. Mai 2016
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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