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Harlaching-Menterschwaige - Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia - auf Zeit

Lagebeschreibung

Angenehm und ganz nah am Isargrün – entspanntes Wohnen in Münchner Bestlage im südlichen Harlaching

Das gepflegte Wohnhaus liegt an der Geiselgasteigstraße, welche die beiden sehr gefragten Adressen Harlaching und Grünwald verbindet. Eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst erleben Sie hier Wohnen in niveauvoller Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und gediegenen Eigentumswohnanlagen. Die Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten wie Isar-Hochufer, Flaucher, Tierpark und 3 Biergarten-Klassikern (Menterschwaige, Harlachinger Einkehr und Siebenbrunn). Hier ist für jede Freizeit- und Bewegungslust etwas geboten – ob Sie nun Lust aufs Joggen, einen erholsamen Spaziergang oder eine gemütliche Einkehr haben.

Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf incl. Ärztehäusern und Apotheken sind in Harlaching oder im südlich angrenzenden Grünwald in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. In die Münchner City fährt man ca. 20-30 Minuten oder nimmt die U-Bahn Mangfallplatz. Wer den Wagen mal stehen lassen will: Die nächste Tram-Haltestelle mit den Linien 15 und 25 liegt quasi vor der Haustür! Die Tram bringt Sie zu den U-Bahnlinien 1 und 2 oder zur S-Bahn.

Objektbeschreibung

Anmietung auf Zeit für ca. 1 Jahr

Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit großer Balkon-Loggia, Gartenzugang und hochwertiger Ausstattung

So lässt es sich entspannt und mit Niveau wohnen: Diese großzügige Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen in bester Lage viel Licht, Platz und tolle Extras.

Die Eingangstür öffnet sich auf eine langgezogene Diele, die uns Zugang zu allen Räumen bietet. Rechter Hand geht es zum Wohnzimmer, das über einen eleganten Rundbogen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Die großen Fensterfronten machen den Raum angenehm hell und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Die große Balkon-Loggia, die sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt hat einen Zugang zum Garten, eine Mitnutzung ist erlaubt.

Ebenfalls sehr großzügig - die Küche! Hier wurde eine U-förmig angeordnete Einbauküche von Siemens installiert, mit allen Extras, die das Kochen heute zum Genuss machen: Induktionsherd, großer, amerikanischer Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Mikrowelle und Geschirrspüler, große Spüle, alles aus Edelstahl, mit modernen Holzpanelen. Eine Waschmaschine bietet zusätzlichen Haushaltskomfort.

Gleich nebenan ein weiteres Zimmer, das sich mit seinen ca. 15 qm bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Kleiderschrank ist mit seinen ca. 20 qm sehr großzügig bemessen und besitzt den zweiten Zugang zur schönen Loggia.
Der gesamte Wohnbereich hat Parkett.
Das nebenan befindliche, innen liegende Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Hier finden wir eine Duschkabine übers Eck, Badewanne, Waschbecken und WC, alles in freundlichem Weiß gehalten. Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit praktischem Funktor und ein Kellerabteil machen dieses Angebot komplett.

Sonstige Angaben

Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Energieangaben Baujahr 1971, Baujahr Anlagentechnik 1996, Öl, Warmwasser enthalten, Energiebedarf 170 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 123.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Warmmiete1750.00 €
Kaltmiete1550.00 €
Nebenkosten200.00 €
Bezugab sofort - auf Zeit für 1 Jahr
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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