Online-Exposé

Harlaching Entspanntes Wohnen 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Hochparterre

Lagebeschreibung

Ganz nah an der Natur – entspanntes Wohnen im Münchner Süden

Das Haus liegt in Alt-Harlaching, einem der beliebtesten und zugleich wohnlichsten Stadtteile im Münchner Süden. Eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst erleben Sie hier gediegenes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und kleinen geschmackvollen Eigentumswohnanlagen. Die Nähe zu den Erholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten ist ein besonderes Plus der Lage, ob für aktiven Sport oder für erholsame Spaziergänge. Der direkt benachbarte Perlacher Forst lädt dazu ganz besonders ein.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf incl. Apotheke und Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nach Grünwald ist höchst bequem: die Haltestelle Theodolindenplatz mit den Linien 15 und 25 liegt nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto schnell erreicht. Die Anbindung zu den Autobahnzubringern ist ideal.

Objektbeschreibung

Für den eigenen Bedarf oder eine hervorragende Investition 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit raffiniertem Schnitt und großer Südterrasse

Hier kann man sich wunderbar einrichten: Diese großzügige Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus besticht durch viel Platz und freundliche Helligkeit – und bietet durch ihren Schnitt vielfältige Einrichtungsoptionen!

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Anwesens. Wir nehmen die kurze Treppe nach oben und treten ein in eine Kombination aus Diele und zwei anschließenden Fluren, durch Rundbogen harmonisch miteinander verbunden. Linker Hand die Küche mit Ostfenster und großer Durchreiche zum Wohnzimmer, geradeaus zwei Zimmer mit einem tollen Extra: Diese beiden Zimmer sind über eine klassische Sprossen-Doppelflügeltüre verbunden – so lässt sich der große Gesamtraum im Handumdrehen in zwei separate Zimmer verwandeln.

Vom Wohnzimmer führt uns eine Fenstertür hinaus auf ein weiteres Schmuckstück der Wohnung: Die ausladende Terrasse nach Süden, mit 50 qm eine richtige Loggia, die Platz für einen großen Tisch, gemütliche Sitzecken, Sonnenliegen und viele Pflanzen bietet. Unser Blick geht auf den schön eingewachsenen Garten des Anwesens.

Das dritte Zimmer angenehm geräumig mit ca. 26 m², auch von der Diele aus begehbar, hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Am Ende des Flurs betreten wir das innen liegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Hier, wie in der Küche, liegt Fliesenboden, die übrigen Räume besitzen Parkett

Zwei geräumige Kellerabteilte machen das Angebot komplett. Option für eine Garagenanmietung ist gegeben.

Sonstige Angaben

Energieangaben - Energieausweis 2008 Baujahr 1961 Baujahr Anlagentechnik 2006 Befeuerungsart Öl Energieverbrauch Warmwasser enthalten Energieverbrauchskennwert 132 kWh/(m²a)

Widerrufsbelehrung - Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 111.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1961
Kaufpreis499000.00 €
Wohngeld465.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und steht nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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