Online-Exposé

Für den Single schönes Maisonette-Apartment in bester Citylage

Lagebeschreibung

Mitten drin im modernen und klassischen München

Davon träumen viele: Direkt am Puls der Stadt zu wohnen, mitten in der City – genau da, wo sie Niveau, Kultur, internationales Flair und beste Nachbarschaft bietet, wie zum Beispiel die Top-Wohnanlage "Lenbachgärten" und das Hotel "Charles".

Im "Kunstblock" in der Ottostraße passt alles zusammen: Absolute Top-Lage gleich um die Ecke von Lenbach- und Karlsplatz, ein gehobenes, urbanes Ambiente mit Geschäften, Restaurants, Business und dem richtigen Schuss Münchner Gemütlichkeit.

Hier sind Sie in fünf bis zehn Minuten bereits zu Fuß fast überall: Zum Beispiel zum Shopping in der Theatiner- oder der Maximilianstraße und der Fußgängerzone zwischen Stachus und Marienplatz. Nach einem kurzen Spaziergang genießen Sie Theater und die Oper, haben Sie eine große Auswahl an Kinos, Galerien, Bars und Clubs. Und wenn Sie mal "zuhause" ausgehen wollen: das "Rilano Nr. 6" im Lenbachpalais ist eines der angesagtesten Restaurants/Bars in der City und liegt gleich im Haus.

Lust, mal schnell im Grünen ein bisschen Luft zu schnappen? Auch das ist hier gleich vis-à-vis möglich: im Alten Botanischen Garten, der im Sommer auch mit einem gemütlichen Biergarten einlädt – und das mitten in der City. Für viele ein Geheimtipp!

Beste Verkehrsanbindung ist hier selbstverständlich: Sie haben die Wahl zwischen einer Tramlinie direkt vor der Haustür, die S-Bahn- und die U-Bahnstationen "Karlsplatz" sind nur eine Gehminute entfernt.

Schnellstens erreicht ist auch der Münchner Hauptbahnhof – nur eine S-Bahnstation und Sie sind da! Von dort startet übrigens auch der Airport-City-Bus, der Sie mit nur einem Zwischenstopp zügig (und erheblich bequemer als die S-Bahn) zum Münchner Flughafen FJS bringt.

Objektbeschreibung

Ein Traum vom urbanen Wohnen: helles, bestens geschnittenes Maisonette-Apartment über den Dächern der City

Dieses Apartment auf zwei Ebenen ist eine Klasse für sich. Das zeigt sich bereits bei den beiden Entrées: zum einen der wunderschöne, achteckig geschnittene Lichthof des Kunstblocks mit Restaurant, Geschäften und einer Galerie, der Ihnen einen ganz besonderen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Der Lift trägt Sie in die 5. Etage.

Geradeaus geht es in den großzügigen, offen gehaltenen Wohnbereich der nach Westen ausgerichtet ist. Ein Raumkonzept, das Helligkeit schafft und alles ein wenig größer wirken lässt. Hier fließt alles wohnlich ineinander:

Linker Hand liegt das große Bad, rechter Hand die Küche.

Eine praktisch platzsparende Wendeltreppe führt nach oben in die zweite Ebene: hier kann man bestens entspannen und dabei einen Blick über die Dächer der Stadt und das Licht des Nachmittags und Abends genießen.

Eine Galerie bietet Stauraum/Arbeitsplatz und ist gleichzeitig Durchgang zum schönen Sonnenbalkon und dem quadratisch geschnittene Schlafzimmer. Auf dieser Ebene liegt noch eine praktische Dusche mit WC.

Ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage ist für € 150.- hinzu zu mieten.

Sie werden sehen: Hier harmonisiert alles und fügt sich – mit dem großen Balkon – zu einem souveränen Ganzen.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben: Bedarfsausweis, 16,7 kWh(m²a) Gesamtenergieeffizienz.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 85.00 m²
Nutzflächeca. 85.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1985
Garagenplätze1
Kaltmiete1650.00 €
Nebenkosten340.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Anmietung

Kontakt

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