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Sonnige ruhige Dachgeschosswohnung in Pasing-Obermenzing – mit zwei Terrassen

Lagebeschreibung

Ruhig und grün Wohnen im Münchner Westen.

Die Hofmillerstraße in Pasing/Obermenzing liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Villen und Einfamilienhausbebauung, die beste Anbindungen in die City und in die neuen Pasinger Arcaden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, bietet.
Besonderes kulturelles Schmankerl: die zu Fuß oder per Rad gut erreichbare -Pasinger Fabrik-, ein Kulturzentrum mit überregional bestem Ruf. Hier gibt es von Ausstellungen über Theateraufführungen bis zu Bildungsangeboten stets ein attraktives Programm.
Schnellste Verkehrsanbindung nach Westen und Norden: über die Pippinger Straße erreichen Sie in 5 Minuten den Anschluss an die A8 nach Augsburg und Stuttgart, über das Autobahnkreuz München West kurz darauf auch die Nordspange für Fahrten in Richtung Airport und Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Pasing ist ebenfalls nah: in 10 Minuten zu Fuß erreicht oder mit dem Bus, sind es von hier zum Marienplatz ebenfalls nur noch 10 Minuten.
Ein schönes Ziel, das Sie quasi durch den Hintereingang betreten können, ist der Nymphenburger Schlosspark, der zum Joggen oder Spazieren einlädt.

Objektbeschreibung

Individuell - sonnig - ruhig Dachgeschosswohnung mit zwei kleinen Terrassen

Diese schöne sonnige Wohnung in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie befindet im obersten 2. Geschoss in einem kleinen Stadthaus in ruhiger Lage in der Hofmillerstraße, ohne Lift. Den zentralen Mittelpunkt dieser sonnigen Wohnung bildet der lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Süd-Terrassen. Das raumhohe doppelflügige Wohnzimmerfenster mit kleinem französischem Balkon gibt vor allem im Sommer ein luftiges, freies Wohngefühl!
Auch das Arbeits-/Kinderzimmer verfügt über direkten Zugang zur Südwestterrasse und ist mit den Schrägen ausgesprochen heimelig. Das nach Osten hin ausgerichtete Schlafzimmer mit nahezu 13 m² bietet Platz für einen Einbauschrank. Von der an das Wohnzimmer angrenzenden Küche gelangen sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und können hier bequem bei entsprechendem Wetter den Platz im Freien genießen. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC ist hell gefliest und direkt von der Diele aus zugänglich.

Im Untergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und Fliesenboden im Bad ausgestattet. Sie wird über Fußbodenheizung beheizt.
Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst vorzunehmen.

Eine ideale Wohnung für ein ein Paar oder eine alleinstehende Person, die es gerne großzügig ruhig und gemütlich haben: Im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen. Tiere sind nicht gewünscht.

Zur Wohnung gehört ein bequem anzufahrender Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage für € 50,-.

Sonstige Angaben

Die Kaution bertägt 3 Nettokaltmieten

Energieangaben Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D

Bilder

Details

Wohnflächeca. 77.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Stellplätze1
Garagenplätze1
Warmmiete1389.00 €
Kaltmiete1065.00 €
Nebenkosten274.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 11. August zur Anmietung. Bitte richten Sie Ihr Interesse und Anfrage per Mail mit Ihren Kontaktdaten und einem Kurzprofil an uns.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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