Online-Exposé

Räumlichkeiten einer alteingesessene Praxis in Schwabinger Spitzenlage – interessant für Heilberufe

Lagebeschreibung

Arbeitsplatz in top-attraktiver Nachbarschaft – mittendrin zwischen Schwabing und der Maxvorstadt, nahe Leopoldstraße

Die Attraktivität eines Arbeitsplatzes ergibt sich aus vielerlei Faktoren. Mit diesen Räumen können wir Ihnen Praxisräume offerieren, die über ein entscheidendes Plus verfügen: einen idealen Standort neben Münchner Rück und Allianz, ein über 40 Jahre gewachsenes Umfeld, nahezu jeder Anwohner weiß um die Arztpraxis in der Ohmstraße.

Die Ohmstraße ist eine ruhige Verbindungsstraße zwischen dem lebhaften Leopold-Boulevard und der grünen Oase Münchens, dem Englischen Garten. Gleich ums Eck liegen solch klassische Münchner "Landmarks" wie das Siegestor, die Akademie der Bildenden Künste und die Ludwig-Maximilian-Universität.

Direkt an der Leopoldstraße gibt es ein fantastisches Angebot an Treffs für einen Business Lunch in der Mittagspause oder ein After-Work-Meeting, findet man Cafés, Eisdielen und auch mal ein bequemes Fast Food-Restaurant. Nördlich der Franz-Joseph-Straße bieten sich hunderte Shopping-Optionen rund um die Münchener Freiheit.

Entspanntes Personal ist besser motiviert: Wie wäre es mit einem Mittagsspaziergang in den Englischen Garten oder ein kleines Picknick im sommerlichen Leopoldpark? Vom Standort Ohmstraße aus ist das alles bestens möglich. Und der "Running Man" an der Leopoldstraße geht mit gutem Beispiel voran.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt: zur U-Bahnstation Giselastraße U3 / U6 sind es nur 3 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle an der Leopoldstraße liegt noch näher. Natürlich ist die Leopoldstraße als Schwabinger Hauptverkehrsachse auch gut mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein freundliches Büro für Unternehmen mit Zukunft: ideale Räumlichkeiten für eine Praxis, eine Kreativschmiede, ein Startup, eine Werbeagentur oder Kanzlei

Was mit einer hervorragenden Lage beginnt, setzt sich mit vier hellen, praktischen Räumen fort, die eine gute Plattform für den Erfolg eines Unternehmens bieten. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss des 6-stöckigen Gebäudes und werden zur Neuvermietung komplett renoviert, neuer Boden, neue Fenster etc.

Zum Büro ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz zu € 90.- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt drei Netto-Mieten.

Energieangaben: Baujahr 1971, Baujahr Anlagentechnik 2002 Befeuerungsart Wärmelieferung, Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 107 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D
Das Anwesen wurde 2003 saniert, Fassade Wärmedämmverbundsystem, neues Dach, Balkone und Fenster.

Bilder

Details

Nutzflächeca. 92.44 m²
Zimmer4
Baujahr1971
Garagenplätze1
Kaltmiete20.20 €
Nebenkosten288.00 €
BezugDie Räume stehen ab 17. Juli 2017 zur Verfügung.
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten.

Kontakt

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