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Heimelige sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Grünen

Lagebeschreibung

In Grünwald das gewünschte Zuhause finden - eine echte Oase unweit der Stadt!

Vom Haus sind es nur wenige Minuten mit Auto oder Fahrrad bis zum Grünwalder Marktplatz mit seiner großen Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants im Ort, Kindergärten, die örtliche Grundschule, das Gymnasium, Musikschule und Sportangebote, das komplette Angebot an Ärzten, in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Derbolfinger Platz Linie 25, im 10-Minutentakt, ist in 10 Gehminuten oder mit dem Grünwalder Linientaxi mit Haltestelle vor dem Haus, zu erreichen.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Der Name ist Programm – hier sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, ob zum Jogging im Perlacher Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung An den Römerhügeln befindet sich in einer kleinen gepflegten Anlage, die mit der neuen Heiztechnik Erdwärme Geothermie ausgestattet ist.

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Die im Grünen gelegene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung fasziniert durch die großzügige Raumhöhe bis zum Dach. Sie ist zum Süd-Westen ausgerichtet mit einem großen Westbalkon und befindet sich im 2.OG - ohne Lift - einer kleinen ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Von der Diele aus sind alle 3 Zimmer begehbar, die Küche und das weiß geflieste Bad mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer ist tagesbelichtet mit Fenster.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Diele, Küche und Bad haben weißen Fliesenboden.
Ein eigener separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage, der für € 60,--.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.

Energieangaben
Energiebedarfsausweis 2010 Baujahr 1994 Befeuerungsart Gas Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F
- neue Heiztechnik Erdwärme -

Bilder

Details

Wohnflächeca. 82.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1994
Stellplätze1
Warmmiete1392.00 €
Kaltmiete1142.00 €
Nebenkosten190.00 €
Bezugab 1. September 2016
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Anfragen bitten wir Sie per Mail über das Kontaktformular mit einem Kurzprofil zu senden.

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