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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Hadern – nahe am Klinikum und im Grünen

Lagebeschreibung

Hadern: Entspannt ruhige Wohnstraße im Münchner Westen – praktisch nah am Klinikum Großhadern und den Instituten der Uni München

Eine ideale Wohnlage für alle, die bei einem dieser großen Arbeitgeber beschäftigt sind: Die Adresse - Am Waldspitz - liegt per Fahrrad nur 5 Minuten vom Klinikum oder den Instituten der Universität München entfernt. Die Straße selbst ist mit ihren Wohnhäusern und ohne Durchgangsverkehr sehr ruhig. Ein ausgedehntes Waldareal im Westen lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.
Alles für den täglichen Bedarf findet man rund um die Kreuzung Sauerbruch-/ Würmtalstraße, hier hat man mit der U-Bahn-Station Großhadern auch schnellen Anschluss in die Innenstadt, Fahrzeit ca. 15 Minuten bis zum Marienplatz.
Bestens angeschlossen ist man auch mit dem PKW: Über die Würmtalstraße geht es geradeaus zum Harras und weiter in die City. Die Waldwiesenstraße führt wiederum direkt zur Lindauer Autobahn (A 96).

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen und schön geschnitten: Helle 2-Zimmer-Wohnung
im 1. Obergeschoss mit großem Westbalkon zum gepflegten Garten

Passt perfekt für Singles oder ein junges Paar: Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Parteien lädt ein, sich gemütlich einzurichten! Ein kleiner Rundgang im Uhrzeigersinn: Zuerst führt uns die Diele zum Wohnzimmer mit Licht aus zwei Richtungen und einem großzügig bemessenen Westbalkon, der auf die schönen Laubbäume des Gartens blickt. Das benachbarte Schlafzimmer ist mit fast 15 qm angenehm groß, hier wurde wie im Wohnzimmer Parkett verlegt.
Nebenan die Küche, deren Ostfenster morgens den Tag sonnig starten lässt. Eine gepflegte Küchenzeile mit Abzugshaube macht Lust aufs Kochen. Auch das Bad mit WC, Waschbecken und Wanne bietet ein Fenster nach Osten und gerade am Morgen viel Helligkeit. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten

Energieangaben
Energiebedarfsausweis 2008 Baujahr 1993 Anlagentechnik 1994 Befeuerungsart Gas Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 56.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1993
Garagenplätze1
Kaltmiete840.00 €
Nebenkosten160.00 €
BezugDie Wohnung steht zum 1. September zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Anfragen bitten wir Sie per Mail über das Kontaktformular mit einem Kurzprofil zu senden.

Kontakt

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