Online-Exposé

Sonniger Baugrund in gepflegter Wohnlage von Straßlach

Lagebeschreibung

Ruhig gelegener Baugrund vor den Toren Münchens –
nur 3 km südlich von Grünwald

Straßlach-Dingharting ist eine beliebte kleine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis München, südlich von Grünwald gelegen. Eine attraktive, lebendige Wohnadresse mit hohem

Freizeitwert vor den Toren der Isarmetropole, ein Refugium auf dem Land, das noch angenehm nah an der City ist. Nach Grünwald fährt man ca. 3 km, von dort bis ins Münchner Zentrum nochmal ca. 12 km, mit dem PKW somit in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Zur östlich gelegenen B 995 gelangt man über Grünwald und ist dann auch schnell auf der "Salzburger" Autobahn, der A 8.

Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie viele Einrichtungen für den Nachwuchs: Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Musikschule. Für eine größere Einkaufsauswahl bietet sich Grünwald an, hier gibt es auch ein neues Gymnasium und eine weitere renommierte Musikschule. Rundum ist es herrlich grün, locken vielfältige Ausflugsziele: Die Gemeinde erstreckt sich bis hinunter in das Isartal und das angrenzende Mühltal. Hier lädt z. B. nach einem Spaziergang der Ausflugsgasthof "Zur Mühle" ein, im Ort selbst befindet sich auch noch der traditionelle "Gasthof zum Wildpark" von Wies‘nwirt Toni Roiderer.

Das Grundstück liegt nördlich des Ortskerns im Ortsteil Frundsbergerhöhe, angenehm ruhig an einer wenig frequentierten Straße. Hier wohnt man inmitten schöner Einfamilienhäuser und Gärten, eine Nachbarschaft mit angenehmem Niveau. Radlnah zum Grundstück liegt in der Ortsmitte ein praktisches, neues Einkaufsareal – der Markushof, mit Bäcker, Friseur und weiteren Geschäften.

Last but not least ist Straßlach eine ideale Location für Aktive und Sportfreunde: Golfer spielen hier auf den Anlagen des renommierten Münchner Golf-Clubs e.V., für Reiter gibt es mehrere Reitställe in der nahen Umgebung und im Isartal können Jogger, Mountainbiker und Langläufer eine echte oberbayerische Traumlandschaft mit kilometerlangen Wegen immer wieder aufs Neue entdecken.

Objektbeschreibung

Angeboten werden drei Baugrundstücke. Diese können mit je einem Einfamilienhaus mit jeweils ca. 245 m² Wohn/-Nutzfläche bebaut werden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.892 m² groß, hieraus werden drei Baufelder gebildet. Das Grundstück 1 verfügt dann über ca. 677 m², das Baufenster 2 ist ca. 634 m² groß und der Grundstücksanteil für das dritte Baufenster beträgt ca. 581 m².

Bebauungsplan der Gemeinde, zuletzt geändert am 28. Mai 1996 WR II mit einer GRZ von 0,15 und daraus folgend einer GRZ von 0,25 zusätzlich ist die Ortsgestaltungssatzung zu beachten. Die vorstehende Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde abgestimmt und genehmigungsfähig.

Sonstige Angaben

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Grundstücksflächeca. 677.00 m²
Kaufpreis912000.00 €
Bezugsofort
Provision3,57% inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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