Online-Exposé

Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Citywohnung mit Balkon in top saniertem Mannheimer Traditionshaus

Lagebeschreibung

Gepflegt Wohnen im Herzen Mannheims - das Quadriga Carrée in der Oststadt lädt ein!

Mit dem neuen Quadriga Carrée ist nach aufwändiger Restauration des ehemaligen Gerling-Hauses (20er/50er Jahre, ein denkmalgeschütztes Ensemble!) an der Otto-Beck-Straße ein harmonisches Wohnareal für gehobene Ansprüche geschaffen worden.

Die Anlage liegt in der gesuchten Mannheimer Oststadt, wunderbar nah am Luisenpark, der grünen Lunge der Stadt zwischen Rhein und Neckar. Während man hier Spazieren, Joggen oder einfach nur am Wasser entspannen kann, findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnungen eine gute City-Infrastruktur zum Einkaufen und Ausgehen, mit Arztpraxen, Apotheken und Schulen.

Zum Wasserturm und in die Innenstadt sind es nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr findet man direkt vor der Haustür und zum Hauptbahnhof oder zur Autobahn (via Augusta-Anlage) benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung

Helle, moderne Mannheimer City-Wohnung mit Südbalkon in top saniertem, klassischem Ambiente

Die Wohnung liegt im 3. OG und ist auch über einen modernen Lift zu erreichen. Linker Hand des Eingangs finden wir den großzügig geschnittenen, kombinierten Wohn-, Koch-, und Essbereich. Er ist mit einer offenen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bekommt viel Licht über seine Fensterfront nach Südwesten. Als praktisches Extra findet man einen kleinen Abstellraum, der auch Platz für eine Waschmaschine bietet.

Eine schöne Gestaltungsoption: Durch eine extra breite Schiebetür zwischen dem Wohnzimmer und dem benachbarten (Arbeits-) Zimmer kann man die beiden Räume zu einem wunderbar großen Wohnraum von ca. 50 qm zusammenfassen oder auf Wunsch trennen. Weiteres Plus der Wohnung: der über das Wohnzimmer zu begehende Südostbalkon mit viel Platz für einen Esstisch oder zwei Liegen.

Das Schlafzimmer, freundlich hell durch drei große Nordost-Fenster, im Sommer angenehm kühl. Hier wurde, wie auf allen Wohnflächen, hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.

Das Gäste-WC und das ebenfalls innen liegende Bad mit hochwertiger Ausstattung, freundlich hell gefliest mit feinem Steingutboden in edlem Grauton, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet gepflegtes Grün gleich vor der Haustür. Ein geräumiges Kellerabteil, ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage, der für € 70.- hinzu zu mieten ist, sowie überdachte Fahrradstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

Erstbezug nach Sanierung 2016, denkmalgeschützt aus 1958, Energieausweis nicht erforderlich, Befeuerungsart Fernwärme

Bilder

Details

Wohnflächeca. 102.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1958
Garagenplätze1
Kaltmiete1350.00 €
Nebenkosten215.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Dezember bzw. nach Absprache zur Anmietung
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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