Online-Exposé

Schöne Gartenwohnung - ein Traum in Weiß mit viel Grün

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen

Diese attraktive sonnige Gartenwohnung in der Tobrukstraße befindet sich in einer sehr kleinen gepflegten Anlage mit weiteren vier Einheiten und ist nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Grünwald - eine beliebte Adresse für gehobene Ansprüche - ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München - eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert.
Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich die Wohnung durch die Lage aus. Spaziergänge im Grünen beginnen direkt vor dem Haus und führen Sie durch den Perlacher Forst oder zu den Isarauen. Bei aller Beschaulichkeit ist die Adresse trotzdem gut angebunden: der Marktplatz, das Zentrum Grünwalds, liegt nur ein kleines Stück entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufs- und Sportangebote, gute Restaurants, Banken, Ärzte etc. Die Straßenbahnlinie 25 bringt Sie im 10-Minutentakt ins Zentrum bzw. zu den U-Bahnen 1 Wettersteinplatz und 2 Silberhornstraße sowie S-Bahnen Rosenheimer Platz.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Grünwald macht seinem Namen alle Ehre. Zusätzlich zum Grünwalder Forst und den Isarauen locken als weitere Naherholungsziele der Starnberger See zum Baden und zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen - auch mit dem Rad - aus der ersten Reihe.

Über die Tölzer Straße geht es direkt nach Süden in Richtung Bad-Tölz oder Tegernsee, über die Oberhachinger Straße in östlicher Richtung geht es zu den Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg und Salzburg.

Objektbeschreibung

Schöne Gartenwohnung mit Souterrain

Die schöne im Grünen gelegene Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie ist zum Süd-Westen hin ausgerichtet mit einer großzügigen Terrasse und großem eingewachsenen Garten.
In der ersten Wohnebene befindet sich das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit ca. 29 m², ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Von der Diele aus gelangen sie über die eine Wendeltreppe in den unteren Wohnbereich. Dieser ist durch die weiträumige Abböschung lichtdurchflutet. Hier befinden sein ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 18 m², das große Duschbad und eine Ankleide
Die geschmackvolle Einbauküche gehört zur Wohnung und im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum ist ein eigener Anschluss für die Waschmaschine/Trockner eingerichtet.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz und die Beheizung - Erdwärme - durch Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Kaution 3 Nettomonatsmieten

Energieangaben Baujahr 1995, Gas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieverbrauchswert 149 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 91.00 m²
Zimmer3
Baujahr1995
Stellplätze1
Warmmiete1690.00 €
Kaltmiete1350.00 €
Nebenkosten290.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 10. März 2017 zur Anmietung. Anfragen richten Sie bitte über das Kontaktformular mit Ihrem Profil an uns.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.