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Freundlich helle moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünwald

Lagebeschreibung

Wohnen mit Charme und im Grünen

Grünwald - eine beliebte Adresse für gehobene Ansprüche - ist eine beliebte Wohngemeinde im Süden von München - eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert.

Spaziergänge im Grünen beginnen direkt vor dem Haus und führen Sie durch wunderschöne Wälder geradewegs in den Perlacher Forst oder zur Isar. Bei aller Beschaulichkeit ist die Adresse trotzdem gut angebunden: der Marktplatz, das Zentrum Grünwalds, liegt nur 1 km entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufs- und Sportangebote, gute Restaurants, Banken, Ärzte etc. Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnlinie 25 bringt Sie im 10-Minutentakt ins Zentrum bzw. zu den U-Bahnen 1 Wettersteinplatz und 2 Silberhornstraße sowie zu den S-Bahnen Rosenheimer Platz.

Über die Tölzer Straße geht es direkt nach Süden in Richtung Bad-Tölz oder Tegernsee, über die Oberhachinger Straße in östlicher Richtung geht es zu den Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg und Salzburg.

Objektbeschreibung

Moderne, bestens geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – im 1. OG mit schönem Blick ins Grüne

So macht modernes Wohnen Spaß: Bei dieser Wohnung stimmt einfach alles – Schnitt und Proportionen, Helligkeit, Ausstattung und Raumgröße!

In allen Räumen wurde solider Parkettboden verlegt, die Küche öffnet sich mit Schiebetüren zum Wohnzimmer und kann so wahlweise in den Wohnbereich integriert oder ganz einfach verborgen werden.

Ebenfalls hell und freundlich: Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster nach Osten – hier wird man von der Morgensonne begrüßt.

Ideal zum Feierabend: Die Ausrichtung des Wohnzimmers nach Westen, mit breitem Fenster und zusätzlich zwei Fenstertüren zum großen Balkon. Hier blickt man schön ins Grüne des Hausgartens und hat Platz für einen Tisch mit drei Stühlen.

Raffinierte Details in der Diele: die Türen zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind schräg gesetzt und geben dem Vorraum einen großzügigen Schnitt. Zum Wohnzimmer öffnet sich die Diele in Art einer geöffneten Wand, etwa 2 Türen breit, so wird der offene, luftige Charakter noch mehr unterstrichen.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der für € 65.- hinzu zu mieten ist, ein Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume im UG zum Waschen komplettieren das Angebot.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieausweis Baujahr 1999, Befeuerungsart Erdgas, Energieverbrauch incl. Warmwasser, Endenergieverbrauch 151.0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 70.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1999
Garagenplätze1
Kaltmiete985.00 €
Nebenkosten210.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 10. Mai 2017 bzw. nach Absprache zur Verfügung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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