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Großzügige elegante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit viel Licht und großem Balkon

Lagebeschreibung

Menterschwaige in Harlaching – beliebte Wohnadresse im Münchner Süden

Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen, ruhigen Oase.

Genießen Sie dabei die ideale Lage am Isar-Hochufer und zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder Sportlichem Jogging ein.

Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!

Für beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die Straßenbahnlinie 25 und 15, die Haltestelle Menterschwaige ist ebenfalls nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene DG-Wohnung in ruhiger Harlachinger Wohnlage mit Balkon-Loggia nach Westen und Lift

- ruhige Lage am Isar-Hochufer
- nur wenige Wohneinheiten im Haus, Lift ins DG
- ideal für ein Paar, das besonderen Wert auf Wohnkultur legt
- raffiniert geschnittener Grundriss, helle, luftige Anmutung
- Marmorboden im Wohn- Essbereich und Flur
Wohnräume geöltes neues Parkett
- attraktiver Eingangsbereich mit angenehm großer Garderoben-Nische
- Wohnzimmer teils mit extra hoher Decke
- Dachschrägen machen die Wohnung extra gemütlich
- große Fensterfront vom Wohnzimmer zum Balkon, viel Grün
- traumhafte Balkonloggia nach Westen mit viel Platz für Esstisch, Liegestühle
usw.
- begehbarer Kleiderschrank mit über 7qm
- Gäste/WC, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit
- großes Bad – elegant hellgrau marmoriert, durch 2 große Fenster
nach Süden besonders hell und sonnig
2 Waschbecken, ovale Duschkabine und große Genießer-Badewanne
viel Platz für 2 Personen
- schönes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank
- gemütliches Büro/Kinder-/Gästezimmer
- L-förmige Einbauküche mit allen Küchengeräten und Blick ins Grüne
- großes Kellerabteil im UG

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 15.000,- und ein praktischer Hobbyraum mit ca. 12 m² im UG der für € 10.000,- hinzu zu erwerben ist, runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Energieangaben: Baujahr 1982 Anlagentechnik 2006 Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieverbrauchskennwert 158 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 130.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Kaufpreis897000.00 €
Wohngeld565.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung.
Provision3,57 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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