Online-Exposé

Bauen Im Blauen Land - mit Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Polling - schönstes Oberbayern am "Tor zum Blauen Land"

Ein gemütlicher, beschaulicher, typisch oberbayerischer Ort von ca. 3300 Einwohnern im Landkreis Weilheim-Schongau, so begrüßt uns Polling. Die Gemeinde ist an der B2 gelegen, der traditionellen "Olympiastraße", die ca. einen Kilometer östlich vorbeiläuft – es gibt also keine Fernverkehr-Durchgangsstraße durch den ruhigen Ort. Besonders reizvoll an der Lage:
Der Blick nach Süden umfasst die gesamte Gebirgskette des Werdenfelder Landes. Die Naherholungsmöglicheiten sind vielfältig, z.B. der Staffelsee bei Murnau, Bergtouren etc. Die Geschichte Pollings wurde geprägt vom 1714 in heutiger Form erbauten Dominikanerinnenkloster, das auch heute noch den Mittelpunkt des Ortes darstellt und in dessen Tradition auch die Alte Ziegelei entstanden ist. Besondere Attraktion des Areals: die hochwertige Oldtimer-Manufaktur, die Besucher von nah und fern anzieht.

Nur ca. 3 km nördlich liegt die Kreisstadt Weilheim. Sie bietet mit ihrer Größe von ca. 22.000 Einwohnern die gesamte Palette an Infrastruktur, von Erziehung, Ämtern und Gerichten bis zur Gesundheit plus einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie – alles schnell erreichbar. Filialen von MediaMarkt, Lidl, REWE, dm, real und Stahlgruber runden das Einkaufsangebot ab. Ein Theater und ein Kinocenter setzen kulturelle Akzente.

Verkehrsanbindungen: ein Ortsbahnhof an der Bahnlinie Garmisch-München, (Fernverkehrszüge ab Weilheim), die nahe Bundesstraße B2 in Ausrichtung Nord-Süd, läuft über Murnau bis nach Garmisch-Partenkirchen bzw. über Starnberg nach München. Die nächste Anschluss-Stelle zur Autobahn A 95 ist Sindelsdorf, ca. 25 km südöstlich entfernt.

Objektbeschreibung

Gut eingebettet: Baugrundstück mit Denkmalschutz für Wohnungen in Polling

Auf dem Areal der Alten Kloster-Ziegelei Polling ist ein Zentrum
für Wohnen, Kunst und Klassische Automobil-Oldtimer entstanden. Es können zwei Baugrundstücke (Nr. 8 / ca. 1.482 m² und Nr. 9 / ca. 1.580 m² ) erworben werden.

Größe: ca. 1.580 m² Bebauung: Wohnfläche ca. 812 m² (5 Wohneinheiten mit jeweils 3 Ebenen, EG / OG / DG) Preis: € 350,-/m² zzgl. € 80.000.- (Gesamt € 633.000.-) für getätigte Infrastrukturmaßnahmen, das Grundstück ist erschlossen.

Die bestehende Planung sieht derzeit die nachfolgend gezeigte Bebauung unter Verwendung der alten Holzrahmenstruktur des Trocknungsstadel vor. Die Planung ist mit der Behörde vor besprochen, jedoch noch kein Antrag eingereicht.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Grundstücksflächeca. 1580.00 m²
Erschliessungerschlossen
Kaufpreis633000.00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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