Online-Exposé

Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück und Gartenpool in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Bogenhausener Wohnareal Denning: eine gute Adresse in München – ideal für Familien

Die Adresse ist eine ruhige Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, das Haus fügt sich im lockeren Reihenhauscharakter in die südliche Hauszeile ein. Hier wohnt man angenehm grün, gepflegte Gärten bestimmen das Bild.

Gleich um die Ecke: die Ostpreußenstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheke, Arztpraxen und einer Postfiliale.

Der Zamilapark, etwas südlich gelegen, bietet besonders für junge Familien eine freundliche Entspannungsoase mit Spielplätzen und einem großzügig angelegten See. Noch näher: die Grünanlagen an der Memeler Straße.

Eine besondere Attraktion der Nachbarschaft: Das umgebaute Cosimabad, über die Englschalkinger Straße erreichbar, wurde eben erst mit Wellenanlage neu eröffnet.

Die Grundschule in der Ostpreußenschule liegt nur 10 Gehminuten oder 4-5 Radlminuten entfernt, zum Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium in der Elektrastraße kommen Schulkinder am besten mit dem Bus, der sich auch zur U4-Bahn-Station Arabellapark empfiehlt.

Die S-Bahn-Station München-Daglfing ist mit dem Rad in ca. 8 Minuten anzufahren. Von hier kommen Sie mit der S 8 über den Ostbahnhof in ca. 15 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum. Perfekt für Flugverbindungen: in Gegenrichtung bringt Sie die S 8 in nur 7 Stopps zum Airport FJS.

Die nahe Anschlussstelle "München-Zamdorf" der A 94 bringt PKW-Fahrer über die Achse Einsteinstraße direkt ins Zentrum der City.

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Zuhause für die Familie, Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten und Pool

Haus in Ziegelbauweise, Baujahr 1961, mit entsprechenden Details
Swimmingpool aus 1970, 4 Zimmer + Essdiele, Wohnfläche ca. 110 m² ohne Terrassen, Grundstück ca. 427 m²

zwei Geschosse und Keller mit Hobbyraum
Garage für 1 PKW rechts neben dem Hauseingang
Ölheizung - Neuanschluss Fernwärme und Gas möglich

Hochwertiges Außen-Entrée mit hellem Marmorboden
Flur in heller Holzverkleidung
Holzinnentüren weiß lackiert
Holzfenster
1 Badezimmer und Gästetoilette
Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südterrasse, Terrasee und überdachter Freisitz
großer Pool 8 x 4 m
sehr schön eingewachsener, gepflegter Garten mit Hecken und wunderschöner Rotbuche

Sonstige Angaben

Baujahr 1961 Befeuerungsart Öl Warmwasser enthalten Endenergiebedarf 185,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 110.00 m²
Grundstücksflächeca. 427.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1961
Garagenplätze1
Kaufpreis1180000.00 €
BezugDas Haus steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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