Online-Exposé

Erstbezug Fasangarten: moderene 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen – mit Gartenterrassen und hochwertigen Details

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Münchner Süden – der Fasangarten lädt ein!

Die Adresse liegt im Areal des Fasangartens, einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt. Hier hat man sozusagen Direktanschluss ans Grüne!

Im Westen lädt der nahe Perlacher Forst zum Joggen oder Spazieren ein,
im südlich benachbarten Unterhaching finden Sie gemütliche Biergärten.

Für die nahe gelegene Europäische Schule wird auf dem Gelände der ehemaligen Ami-Siedlung eine Dependance in unmittelbarer Nähe errichtet, die Fertigstellung ist zum Schulbeginn September 2018 vorgesehen. Krippen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Grund- und weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sehr praktisch in dieser Lage: Sie haben schnelle Verkehrsanbindungen in die City. Über die Fasangartenstraße erreichen Sie in ca. 1 km die Tegernseer Landstraße, die nach Norden direkt mit dem Mittleren Ring verbunden ist und als A 995 in Richtung Süden schnell zur A 8, der Salzburger Autobahn führt. Eine ideale Startposition für Ausflüge in die Berge und in Richtung Chiemsee.

Und über die nahe Balanstraße, gleich um die Ecke, kommen Sie direkt ins Zentrum von Haidhausen.

Wer das Auto stehen lassen will, kann die benachbarte Haltestelle der
S-Bahn Fasangarten mit dem Rad gut in ca. 5 Minuten oder mit dem Bus um die Ecke, erreichen. Von hier bringt Sie die MVG in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Eine weitere Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht über den nahe gelegenen Giesinger Bahnhof - S 7, U 2 und Straßenbahn -, den sie ebenfalls mit dem Bus erreichen.

Objektbeschreibung

Tolle helle moderne Mietwohnung auf 2 Ebenen

Ein Mietobjekt der Extraklasse mit nur 5 Wohneinheiten: mit diesem Erstbezug - Baujahr 2018 - haben Sie die Möglichkeit, sich auf 2 großzügig geschnittenen Etagen nach eigenen Vorstellungen einzurichten und Ihre moderne Wohnung selbst einzuweihen.

Die ansprechende Hausfassade in Weiß und Weinrot gestrichen, der Eingang überdacht. Ein umlaufender Garten mit ca. 139 m² Rasenfläche gehört zur Wohnung und kann mit kleineren Gewächsen selbst bepflanzt werden.

- Großzügiger Wohn-Essbereich und offener Küche mit ca. 37 m²mit Fensterfront nach Westen über die Gesamtbreite
- große Diele ca. 9 m² und lichter Innentreppe mit Holzstufen in den oberen Wohnbereich
- großes Gäste-WC mit Duschbad und Ostfenster
- moderne Einbauküche in Weiß mit Herdplatte – mit viel Platz für Küchengeräte nach eigener Wahl
- Zugang vom Wohnbereich zu zwei nach Westen ausgerichteten Gartenterrassen
- Gäste- / Kinderzimmer mit ca. 13 m² und Fenstertür zu kleiner, dritter Gartenterrasse
-oberer Wohnbereich mit eigenem Wohnungszugang großer Diele und 3 Zimmer mit drei Balkonen
- Luxus das große Bad mit ca. 12 m²

- alle Türen und Fenster in edlem weiß
- hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich
- edler dunkler Steingutboden in beiden Bädern

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt und ein Lift verwöhnt Sie.

In der Tiefgarage fahren Sie auf einen bequemen Stellplatz. Der große Kellerraum ca. 14 m² und der eigene Platz für die Waschmaschine/Trockner im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten
Haustiere sind nicht vorgesehen.

Energieangaben
Befeuerungsart Erdgas Endenergiebedarf 48,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A

Bilder

Details

Wohnflächeca. 138.00 m²
Grundstücksflächeca. 139.00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr2018
Stellplätze1
Warmmiete2220.00 €
Kaltmiete1920.00 €
Nebenkosten240.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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