Online-Exposé

Für Mieter mit Weitblick: Sonnige, ruhige 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großen Dachterrassen-Flächen und vielen Gestaltungsoptionen.

Lagebeschreibung

Eine gefragte, freundliche Adresse im Münchner Süden – Ottobrunn!

Die Gemeinde Ottobrunn im Südosten der bayerischen Metropole ist eine beliebte Wohnlage. Der Ort bietet mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine bestens gewachsene Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Ortes.

Das Ortszentrum Ottobrunn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Wochenmarkt am Samstag, ist fußläufig gut erreichbar, ebenso das "Isarcenter", als nächstgelegenes überdachtes Einkaufscenter. Hagebaumarkt, Metro, Ikea usw. befinden sich wenige Autominuten entfernt.

Das "Phönixbad" (sehr beliebtes, modern ausgestattetes Hallen- und Freibad mit großzügiger Saunalandschaft) ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und gefahrlos zu erreichen. Ein Eislaufstadion steht ebenfalls zur Verfügung.

Ottobrunn verfügt über einen S-Bahnanschluss (ca. 20 Minuten zur Innenstadt) sowie eine Reihe von Busverbindungen zur U-Bahn. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 20 Min. zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A 8 Richtung München bzw. Salzburg ist verkehrstechnisch sehr gut, ebenso an den Autobahnring A 99 Richtung Flughafen

Objektbeschreibung

Penthouse-Träume werden wahr: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Mietwohnung mit riesiger Dachterrasse und 2 Bädern.

Neubezug nach Renovierung: Mit dieser 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung steigen Ihre Wohnträume ganz nach oben!

Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1970. 4 Häuser in ruhiger Wohnstraße, 13 Wohnungen im Haus.

Lift ins oberste, 5. Geschoß.

Große Diele öffnet sich auf Küche und Wohnzimmer.

Großes, quadratisch geschnittenes Wohnzimmer mit Panoramablick nach Süden durch Fensterfront über die gesamte Seite, zusätzlich viel Licht durch breites Ostfenster. Freier Blick ins Grüne.

Sehr große Dachterrasse in Nord-Süd-Achse mit ca. 45 m², mit Durchgangs-Verbindung zur nach Süden blickenden Balkon-Terrasse vor dem Wohnzimmer. Zwei kleine Abstellkammern für Gartengeräte o.ä.

Weitere Balkon-Terrasse vor dem Duschbad und zwei Zimmern, von dort Zugang durch Fenstertüre.

Weiß gestrichene, praktische Einbauschränke im Flur, Türen ebenfalls weiß.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Küche ohne Möblierung zur individuellen Gestaltung, moderne Bodenfliesen.

In Diele, Flur und Wohnzimmer wurden terracottafarbene Fliesen verlegt.

Die übrigen Zimmer sind mit neuem, hochwertigem Parkettboden in großflächiger Dielenoptik ausgestattet.

2 Bäder: eines mit Wanne und Waschbecken, in Weiß mit Marmorierung gefliest, innen liegend; ein zweites mit Duschkabine, WC und Waschbecken, ebenfalls in Weiß gehalten, mit Südfenster.

Gäste-WC, ebenfalls in Weiß, innenliegend.

Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum und ein zur Wohnung gehörendes Keller-Abteil.

Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung und ist für € 60 hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten

Energieangaben: Baujahr 1970 Anlagentechnik 2002 Erdgas H Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieverbrauchskennwert 161,2 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 160.00 m²
Nutzflächeca. 247.00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Garagenplätze1
Nebenkosten300.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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