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Mitten in Schwabing Dachterrassenwohnung in der Kaiserstraße

Lagebeschreibung

Gibt's eine bessere Lage in Schwabing? Hier in der Kaiserstraße, einer der beliebten und begehrten Wohnadressen, nahe am Kaiserplatz, wohnen Sie mitten im Leben, eine absolute Spitzenlage. Sie genießen alle Vorzüge dieses Stadtteils. Leben gleichzeitig auf erhöhtem Niveau mit uneingeschränktem Rundum-Blick auf die Dächer von Schwabing. Die Dachterrasse ist das ganze Jahr über ganztags sonnenbeschienen. 2 breite helle Markisen können im Sommer ausgefahren werden.

Lassen Sie Ihr Auto ganz entspannt in der Tiefgarage - Sie werden es nicht mehr so oft brauchen: Alle Annehmlichkeiten dieses zentralen Standorts sind hier bestens per pedes oder minutenschnell mit dem Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt allein im obersten 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Bis zum 4. OG fahren Sie mit dem Lift, dann geht‘s noch eine kurze Treppe zu ihrer neuen Traumwohnung in Schwabing mit der nahezu 50 m² großen nach Süden hin ausgerichteten Dachterrasse. Bereits die Eingangsdiele verwöhnt mit Licht und Zugang zur Dachterrasse. Das mehr als 30 m² ausgesprochen großzügig dimensionierte Wohnzimmer verfügt über raumhohe Fenster und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche, die über ein großes Liegefenster ausgeleuchtet wird. Das Badezimmer ist innenliegend und weiß gefliest. Vor dem Schlafzimmer mit mehr als 17 m² liegt die große Terrasse. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt und ist mit Laminat ausgestattet, in der Küche ist Terracotta verlegt und im Bad liegt dunkler Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum, der sich auf dem gleichen Stockwerk befindet. Der bequem anzufahrende Stellplatz in der Tiefgarage ist für € 130.- p. m. hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Bei der Wohnflächenangabe ist die Terrassenfläche nur mit 1/3 anstatt des sonst üblichen Ansatzes mit 50% enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis 2011, Baujahr1971, Anlagentechnik 1999, Befeuerungsart Erdgas H, Energieverbrauch incl. Warmwasser, Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 87.00 m²
Nutzflächeca. 32.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1971
Garagenplätze1
Kaltmiete1800.00 €
Nebenkosten220.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und kann ab sofort bzw. nach Absprache bezogen werden.
ProvisionZwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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