Online-Exposé

Attraktives Angebot in Schwabing: Moderne Stadtwohnung am Englischen Garten mit hochwertigen Extras

Lagebeschreibung

Charmantes Altschwabing ganz nah am Englischen Garten – Stadtwohnung in grüner, ruhiger Bestlage

Alt-Schwabing ist ein lebendiger, gefragter Stadtteil mit viel Tradition – vom "Wahnmoching" der Franziska Reventlow bis zum In-Viertel der Swinging Sixties mit ihren Parties und Jungfilmern, von der ungebrochen beliebten Ausgehmeile mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Kneipen bis zu beschaulichen Plätzen und gemütlichen Biergärten. Die Wohnungsadresse liegt ganz nah am Englischen Garten und bietet mehrere Zugänge zu einem der größten Stadtparks weltweit. Hier können Sie wunderbar entspannen: Nebenan lädt der Kleinhesseloher See mit dem Seehaus-Biergarten zum Spazieren und Einkehren ein, haben Sie zum Radeln oder Joggen die Auswahl zwischen der belebteren Südhälfte des Parks oder der ruhigeren Nordhälfte, wo man auch mal ganz für sich ist. Ob beschaulich direkt vor der Haustür, rund um St. Sylvester, oder großstädtisch aktiv: Sie entscheiden!
Zum Shopping geht's schnell zu Fuß an die Münchner Freiheit, z.B. in den Karstadt mit seinem Schlemmer-Tiefgeschoss oder zur Riesenauswahl an Boutiquen in der Leopold- und Hohenzollernstraße. Und das ganze Schwabinger Kulturangebot mit 3 Kinos, Kabarett, Livemusik, Buchläden und Kleinkunst ist im "Nachbarschafts-Paket" natürlich auch inklusive.
Ihr nächster U-Bahn-Anschluss ist an der Münchner Freiheit, die U3 / U6 bringt Sie in ca. 8 Minuten zum Marienplatz. Es starten auch mehrere Buslinien. Autofahrer nutzen die Nähe zum Isarring mit besten Verbindungen zum Flughafen und allen weiteren Destinationen.

Objektbeschreibung

Einmalig in Ausstattung und Lage: Geräumige Stadtwohnung in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing mit nur 8 Eigentümern und kultivierter Hausgemeinschaft. Das im Baujahr 1976 topmoderne Design hat auch heute noch Bestand. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung lässt Sie eine sonnige Süd-West Lage im 2. OG genießen und wartet mit Extras wie offenem Kamin und einem Schwimmbad im UG auf. Das wunderschön helle, luftige Wohn-Esszimmer verfügt über ca. 54 m² und öffnet sich zu einer überdachten Süd-West Terrasse mit ca. 13 m² (Zugang mit Schiebetüren).

Ein komfortabel anzufahrender Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der hinzu zu erwerben ist, runden dieses Traumangebot am Englischen Garten ab.

Sonstige Angaben

Baujahr 1976, Anlagentechnik 2014, Gas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch 191 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 135.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1976
Garagenplätze1
Bezugnach Absprache
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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