Online-Exposé

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in der westlichen Max-Vorstadt

Lagebeschreibung

Zwischen City und Neuhausen - urbanes Leben in der westlichen Maxvorstadt

Die Nymphenburger Straße ist Münchens großzügig angelegte Verbindung vom Zentrum nach Neuhausen – ein vitaler, grüner Boulevard, der direkt und in nächster Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt: Hier finden Sie eine breite Auswahl an Arztpraxen, Restaurants, Geschäften und – mit dem „Cinema“ – sogar ein „eigenes“, Kino. Ein Stück südlich, noch gut zu Fuß, mit dem Rad oder über einen U-Bahn-Stopp zu erreichen, liegt der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, eine beliebte Biergartenoase in der warmen Jahreszeit.

Die U-Bahnlinie 1 Haltestelle Maillinger Straße ist 2 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon

Der Altbau aus dem Jahr 1900 präsentiert sich zunächst eher unscheinbar. Doch bereits wenn Sie das schöne Treppenhaus mit Stuck, alten Türen und schmiedeeisernem Treppengeländer betreten, genießen Sie Wohnkultur aus einer anderen Zeit.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss - ohne Lift- öffnet sich auf eine großzügige Diele. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Bad und separate WC, komplett mit freundlich weißen Fliesen und weißer Keramik, der Boden mit hochwertigem Steingut verlegt.

Alle Räume der hellen 4-Zimmer-Wohnung wurden im Sommer 2011 vollständig renoviert, die schönen alten Türstöcke und Türen weiß lackiert, der Original-Parkettboden in 2 Räumen mit seinem klassischen Fischgrätmuster abgeschliffen und neu versiegelt und weitere 2 Räume mit Flur im bestehenden Fichtendielenparkett. Die mit nahezu 18 m² große Küche (mit Eichenparkett) besitzt einen gemütlichen kleinen Südostbalkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, die Ausstattung der Küche ist vom Mieter individuell selbst vornehmen. Eine schöne Einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden.

Gegenüber der Küche geht es zu den einzelnen sehr großen Zimmern, das erste mit Fenster nach Südosten. Den größten Raum der Wohnung betritt man ebenfalls über den Flur, mit rund 27 m² ein großes gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern über Eck.

Hier kommt er besonders zur Geltung, der Genuss, auf den Freunde von Altbauten nie mehr verzichten wollen: die heute luxuriöse Raumhöhe von ca. 3,30 m!

Für Ihr Auto: Im ruhigen Innenhof ist eine sehr große Garage für 2 PKW's mit anschließendem Abstellraum für € 150,- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben
Energieausweis 2008
Baujahr 1910 Anlagentechnik 1986
Befeuerungsart Gas Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 129,8 kWh/(m².a)

Bilder

Details

Wohnflächeca. 148.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1910
Garagenplätze2
Warmmiete2535.00 €
Kaltmiete2053.00 €
Nebenkosten332.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 12. Juli 2018 zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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