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Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Privathaus für ein Paar

Lagebeschreibung

In Grünwald das gewünschte Zuhause finden

Ruhige Lage im 1. Obergeschoss mit großzügigem wunderschönen Gartenblick in einem sehr gepflegten kleinen Anwesen. Der Einkaufsmarkt REWE ist unmittelbar vor der Haustüre, ebenso ein Ärztehaus und der Freizeitpark mit Konzertsaal und das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist fußläufig schnell erreichbar; die Straßenbahnlinie 25, ca. 4 Gehminuten bis zur Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße, bringt sie im 10-Minutentakt in die Innenstadt bzw. zu den U-Bahnen 1 und 2 und zur S-Bahn Rosenheimer Platz. In 10 Autominuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Nürnberg, Stuttgart und Salzburg.

Die Freizeit genießen - zum Joggen in den Grünwalder Forst, zum Isar-Hochufer und mit dem Rad starten Sie vor der Haustüre aus.
Als weiteres Naherholungsziel lädt zum Baden der Starnberger See. Zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen aus der Pole Position.

Objektbeschreibung

Kleines Paradies zum Entspannen und Erholen

Diese gemütliche im Grünen gelegene lichtdurchflutete sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienwohnhaus und vermittelt Hauscharakter.
Komfortables Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m²
Küche ca. 13 m² kleiner Essplatz möglich
Bad mit Wanne, WC getrennt jeweils mit Fenster
Großer Flur mit Einbauschrank
Parkettboden

Zur Wohnung gehört eine persönliche Gartennutzung, Abstellmöglichkeit im Keller und eine abgeschlossene Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Das Anwesen wurde im letzten Jahr an die Geothermie angeschlossen und wird über Erdwärme beheizt.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten

Baujahr 1959/ 2012/ 2015 Befeuerungsart Erdwärme Geothermie, Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 112 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D

Bilder

Details

Wohnflächeca. 111.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Garagenplätze1
Warmmiete1850.00 €
Kaltmiete1510.00 €
Nebenkosten250.00 €
Bezugzum 1. August 2018
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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