Online-Exposé

Attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung in der westlichen Max-Vorstadt

Lagebeschreibung

Zwischen City und Neuhausen - urbanes Leben in der westlichen Maxvorstadt

Die Nymphenburger Straße ist Münchens großzügig angelegte Verbindung vom Zentrum nach Neuhausen – ein vitaler, grüner Boulevard, der direkt und in nächster Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt: Hier finden Sie eine breite Auswahl an Arztpraxen, Restaurants, Geschäften und – mit dem „Cinema“ – sogar ein „eigenes“, topmodernes Kino. Ein Stück südlich, noch gut zu Fuß, mit dem Rad oder über einen U-Bahn-Stopp zu erreichen, liegt der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, eine beliebte Biergartenoase in der warmen Jahreszeit.

Die U-Bahnlinie 1 Haltestelle Maillinger Straße ist 2 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken

Der Altbau aus dem Jahr 1900 präsentiert sich zunächst eher unscheinbar. Doch bereits wenn Sie das schöne Treppenhaus mit Stuck, alten Türen und schmiede eisernem Treppengeländer betreten, genießen Sie Wohnkultur aus einer anderen Zeit.

Die Wohnung im Hochparterre gelegen, öffnet sich auf eine großzügige Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche haben jeweils Fenster und das geräumige innen liegende Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen liegt schönes altes Massivholzparkett im klassischen Fischgrätmuster, die alten Türstöcke und Türen sind weiß lackiert.

Vom Flur aus geht es zu den einzelnen sehr großen Zimmern, das erste mit Fenster nach Südosten. Den größten Raum der Wohnung bildet mit rund 27 m² ein großes gemütliches Wohnzimmer, mit zwei Fenstern über Eck.

Hier kommt er besonders zur Geltung, der Genuss, auf den Freunde von Altbauten nie mehr verzichten wollen: die heute luxuriöse Raumhöhe von ca. 3,30 m!

Sie verzichten auf einen Balkon, können jedoch den ruhigen uneinsehbaren Innenhof für warme Sommerabende nutzen.

Ein Stellplatz im Innenhof und das zugehörige Kellerabteil runden das Angebot ab.

Innenaufnahmen dieser Wohnung stehen uns nicht zur Verfügung. Die zur Verfügung gestellten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung.

Sonstige Angaben

Die Vermietung an Studenten (WG) ist nicht vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieverbrauchsausweis 2008 Baujahr 1910 Anlagentechnik 1986 Befeuerungsart Gas Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 129,8 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse D

Bilder

Details

Wohnflächeca. 134.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1910
Stellplätze1
Warmmiete2144.00 €
Kaltmiete1804.00 €
Nebenkosten290.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 13. September 2018 zur Anmietung.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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