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Stilvolle helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Isar-Hochufer – in der Menterschwaige

Lagebeschreibung

Harlaching – beliebtes, niveauvolles Wohnareal im Münchner Süden
Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den gefragtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen ruhigen Oase.
Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein.
Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!
Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Haltestelle Menterschwaige der Straßenbahnlinien 25 und 15 ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Menterschwaige - Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Hier wohnt man ruhig und mit Niveau – in einem gut geschnittenen, stilvoll ausgestatteten Wohnhaus mit nur 5 Parteien mit Blick ins Grüne am Isar-Hochufer

Über eine geschwungene Treppe mit rotem Läufer auf weißem Marmorboden geht es hinauf in die erste Etage.

Die Eingangstür öffnet sich auf einen Windfang mit offenem Durchgang zur großzügig bemessenen Flurdiele, die zusammen mit praktischer Garderobennische linker Hand vom Eingang und einer zusätzlichen Abstellkammer ca. 14 m² misst.
Über die Diele sind alle Räume der Wohnung begehbar.
– das extra große Wohnzimmer mit ca. 46 m² mit Doppel-Flügeltüre
- der Südbalkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch Fenster nach Süden und Osten und den Botticino-Marmorboden wirkt der Raum besonders hell und freundlich
– das Badezimmer mit Fenster startet den Tag mit viel Licht
– vis-à-vis zusätzlich ein Duschbad mit WC, in freundlichem Weiß gehalten
– anschließend ein Schlafzimmer mit Morgensonne und
– ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Die Wohnung ist mit schönem Marmorboden ausgestattet und hat eine weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Das geräumige Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung können Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex) angemietet werden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Profilangaben beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1989 Befeuerungsart Erdgas Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 107.30 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1989
Stellplätze1
Warmmiete1875.00 €
Kaltmiete1590.00 €
Nebenkosten285.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort oder nach Absprache zur Anmietung
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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