Online-Exposé

Harlaching: Großzügige, helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit schöner Dachterrasse

Lagebeschreibung

Ruhige und bequeme Lage in Harlachinger Wohnviertel – hier wohnt man entspannt im Münchner Süden

Der Karneidplatz in Harlaching ist ein schöner, lang gestreckter, von Bäumen eingerahmter Grünbereich in diesem Wohnareal. Man tritt aus der Haustür und glaubt, in einen kleinen Park zu blicken! Nur ein paar Schritte weiter, an der Bozener Straße, gibt es eine zweite, weitläufigere Grünanlage.

Eine Tempo-30-Zone sorgt hier und in allen Nebenstraßen für ruhigen Verkehr abseits der Hauptachse der Grünwalder Straße, die zwei Straßen weiter westlich verläuft.

Ein echtes Schmankerl für Fußballfans: Direkt nebenan an der Säbener Straße residiert und trainiert der FC Bayern München in Vereinsgebäuden und Sportanlagen – komplett mit Fanshop u.v.m.

Am nahen Wettersteinplatz bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker über Apotheke, Arztpraxen und Banken bis zur Reinigung. Hier findet man rundum auch nette Cafés und Restaurants.

In ca. 7 Radlminuten fährt man bequem zur U-Bahn-Haltestelle Mangfallplatz, mit der U1 ist die Innenstadt in ca. 12-14 Minuten erreicht. Zur Tramhaltestelle an der Grünwalder Straße geht man über die Südtiroler Straße nur 5 Minuten, die Linien 15 und 25 verbinden Sie bestens mit der Innenstadt.

Objektbeschreibung

Penthouse-Feeling im 2. OG: Sonnige Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne

Das modern geschnittene Wohnhaus wurde 1974 erstellt und umfasst nur 9 Einheiten. Hier bleibt alles ruhig und überschaubar. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ein angenehm helles Treppenhaus führt nach oben. Lift ist nicht vorhanden.

Die Eingangstür öffnet sich auf kleine Diele mit praktischer Abstellnische bzw. Garderobe

Rechts die Küche, mit raumbreitem Fenster nach Südosten. Eine Einbauküche, zwei Zeilen mit Ober- und Unterschränken ist vorhanden, die Elektrogeräte gehören dem jetzigen Mieter.

Geradeaus das Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und Fenstertüre zur großen Südost-Terrasse, die sich über die gesamte Längsseite der Wohnung erstreckt und den Blick zum grünen Karneidplatz öffnet.

Anschließend ein kleiner Flur zu den weiteren Zimmern:
Arbeitszimmer, hell durch Fensterfront zur Terrasse.

Badezimmer, innenliegend mit Oberlicht, freundlich hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Angenehm großer Master-Bedroom mit viel Licht und Fensterfront mit integrierter Fenstertüre zur Terrasse.

Ein innen liegendes Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Raumangebot ab. In allen Wohnräumen wurde heller Parkettboden verlegt.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Hier kann eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden, falls man sie nicht in der Küche unterbringen möchte.

Zur Offerte gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, Duplex unten, der für € 20.000.- hinzu zu erwerben ist.

Die Wohnung steht ab 1. April 2019 zur Eigennutzung, das Mietverhältnis ist gekündigt. Mit dem Kauf dieser interessanten Eigentumswohnung sichern Sie sich in allerbester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie zu einem attraktiven Preis mit gesichertem Wertsteigerungspotential und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Sonstige Angaben

Baujahr 1974, Anlagentechnik 1991, Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch 177 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 69.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1974
Garagenplätze1
Wohngeld290.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. April 2019 zur Verfügung.
Provision3,57 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.