Online-Exposé

Maisonette-Apartment in City-Toplage – elegantes Domizil mit Terrasse und Blick über Münchens Dächer

Lagebeschreibung

Eine echte Traumlage im Herzen der Stadt – ganz oben in exklusivem City-Haus

Sie wohnen direkt am Puls der Stadt, mitten in der City – genau da, wo sie Niveau, Kultur, internationales Flair und beste Nachbarschaft bietet. Im "Kunstblock an der Ottostraße passt alles zusammen: Absolute Top-Location gleich um die Ecke von Lenbach- und Karlsplatz, ein gehobenes, urbanes Ambiente mit Geschäften, Restaurants, Business und dem richtigen Schuss Münchner Gemütlichkeit.

Hier erreichen Sie in 5-10 Minuten bereits zu Fuß fast alle Ziele: Zum Shopping geht es in die Theatiner- oder Maximilianstraße und die Fußgängerzone zwischen Stachus und Marienplatz. Nach einem kurzen Spaziergang genießen Sie Theater und Oper sowie eine große Auswahl an Kinos, Galerien, Bars und Clubs. Und wenn Sie mal "zuhause" ausgehen wollen: das "Rilano No 6" im Palais Lenbach und der Nachtclub "Heart" liegen gleich nebenan. Lust, mal schnell im Grünen ein bisschen Luft zu schnappen? Auch das ist vis-à-vis möglich – im Alten Botanischen Garten, der dazu im Sommer mit einem großen Biergarten einlädt.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof "Karlsplatz/Stachus" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Tram hält direkt vor dem Haus und der Airport-City-Bus bringt Sie vom Hauptbahnhof bequem zum Flughafen.

Objektbeschreibung

Exklusives Maisonette-Apartment in der 5. und 6. Etage: Sonniges City-Domizil mit großer Terrasse und viel Licht

Ein Traum vom urbanen Wohnen: Helles, bestens geschnittenes Maisonette-Apartment – über den Dächern der City. Schon das Entreé ist repräsentativ: der stylische, siebeneckig geschnittene Lichthof des Kunstblocks mit Bistro und Inneneinrichtungs-Geschäften bietet einen ganz besonderen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Der Lift trägt Sie in die 5. Etage. Zur Eingangstür geht es über einen lichten Innenhof.

Durch den Flur betritt man den großzügigen, offen gehaltenen Wohnbereich. Große Fenster nach Westen bzw. Südwesten schaffen viel Helligkeit.

Linker Hand das große Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Rechter Hand die Küche. Hier bietet sich, wie bei beiden Bädern, eine Renovierung an, da die Ausstattung noch vom Erstbesitzer stammt.

Eine Wendeltreppe führt hinauf in die zweite Ebene

Großzügige Terrasse mit ca. 16 m². Hier kann man die Morgensonne genießen und auch abends wunderbar relaxen. Über die Dächer sieht man bis zu den Türmen der Frauenkirche.

Eine große Galerie ist z.B. als Arbeitsplatz und verbindet die Ebenen.

Quadratisch geschnittenes Schlafzimmer mit durchgehender Fensterfront und Cityblick

Zusätzliches Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC.

Der bequem anzufahrende Stellplatz in der Tiefgarage ist für € 50.000 hinzu zu erwerben.

Sonstige Angaben

Energieangaben: Bedarfsausweis, 16,7 kWh(m²a) Gesamtenergieeffizienz.

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 85.42 m²
Nutzflächeca. 8.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer1
Baujahr1985
Garagenplätze1
Kaufpreis1050000.00 €
Wohngeld505.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision4,76 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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