Online-Exposé

Angenehm Wohnen im schönen Süden Münchens: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Unterhaching

Lagebeschreibung

Bayerisch-dörfliches Flair südlich der City – Wohnen an Münchens Sonnenseite

Unterhaching ist - die sportliche Gemeinde - südlich von München und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Die zentral und trotzdem ruhig gelegene Wohnung befindet sich mitten in Unterhaching. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gemeinde auch ein attraktives Freizeitangebot. Unterhaching ist mit vielen Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Ärzten aller Fachrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs bestens versorgt. Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Trotz der Großstadtnähe hat sich der Ort ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt.

Verkehrstechnisch sind Sie ideal vernetzt: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen, wen der Süden lockt, kommt ruckzuck zur nahen Anschlussstelle Unterhaching-Ost der A 8, der Salzburger Autobahn – und damit schnell in die Berge. In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Die S-Bahn-Station Unterhaching ist angenehm fußnah gelegen. Von hier kommen Sie mit der S 2 über den Ostbahnhof in ca. 15 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Vermietete helle großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung in gepflegter Wohnanlage

Im zweiten Stock - mit Lift - muss man sich einfach wohlfühlen!
Über den großzügigen Flur mit Abstellnische gelangt man in die schönen hellen Räume, die praktische Küche und das innen liegende Bad mit Wanne. Vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Bei dem Parkplatz handelt es sich um einen Duplex-Stellplatz unten, der für € 14.500,-- hinzu zu erwerben ist.
Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld inkl. TG-Stellplatz beträgt € 246,-.

Die gepflegte Wohnung ist seit 1996 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 560,-- inkl. TG-Stellplatz, die Warmmiete € 730,-.

Sonstige Angaben

Energieangaben - Energieausweis 2009 Baujahr 1987 Baujahr Anlagentechnik 2004 Befeuerungsart Gas Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse D

Widerrufsbelehrung - Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Mit dem Kauf dieser schönen Eigentumswohnung sichern Sie sich in sehr guter Lage "ein Stück München" eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und falls je erforderlich, mit besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 50.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1987
Stellplätze1
Kaufpreis250000.00 €
Wohngeld246.00 €
BezugDie gepflegte Wohnung ist seit 1996 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 560,-- inkl. TG-Stellplatz, die Warmmiete € 730,-.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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