Online-Exposé

Gartenhäuschen - Gemütliches Schwabing - helle 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hohenzollernplatz

Lagebeschreibung

Urbanes, dabei ruhiges Wohnen in Westschwabing – nahe am Hohenzollernplatz

Es gibt Adressen, die sind einfach ideal: man lebt mitten in der Stadt, dabei aber erstaunlich ruhig, man hat es grün in der Nähe und findet doch Läden für jeden Bedarf "gleich um die Ecke". Die Erich-Kästner-Straße, zwischen Herzogstraße und Hohenzollernplatz, ist ein solcher Ort. Da sie in südlicher Richtung von dem gemütlichen Karrée des Platzes abgeschlossen wird und daher hier eine Sackstraße mit Wendemöglichkeit darstellt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Der Hohenzollernplatz direkt vor der Tür zeigt sich mit seinen vielen Bäumen und drei Cafés als willkommene Schwabinger Oase, die anschließende Hohenzollernstraße wiederum als bestens sortierte Shoppingmeile: Hier finden Sie – bis über den Kurfürstenplatz und hinunter zur Leopoldstraße, wirklich fast alles, was auf Ihrer Einkaufsliste steht. Dazu eine echte Schwabinger Vielfalt an Cafés, Restaurants und Lokalen.

Zum weitläufigen Luitpoldpark oder zum Nordbad an der Schleißheimer Straße ist es jeweils nur ein kurzer Spaziergang, mit dem neuen "Monopol", 100 m weiter, haben Sie sogar ihr Kino gleich vis-à-vis. Noch näher: die Bar/Restaurant Lebenslust an der Ecke Kästner- und Herzogstraße – stylish, gemütlich und mit immer neuen Aktionen.

U-Bahnhaltestelle Hohenzollernplatz, Bus und Straßenbahn liegen unmittelbar vor der Türe.

Objektbeschreibung

Gartenhäuschen in ruhigem Schwabinger Innenhof - helle 2-Zimmer-Wohnung

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Gartenhaus, das früher als Hausmeisterwohnung genutzt und jetzt zur Neuvermietung komplett renoviert wurde. Die Wohnung betreten Sie über den Windfang, rechter Hand liegt das mit 17 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen geräumigen Einbauschrank bietet.

Geradeaus geht's in das freundliche weiß geflieste Duschbad und über die mit nahezu 11 m² große Küche in das wunderbar helle Wohnzimmer.

Das Gartenhaus im ruhigen Innenhof ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Ausstattung der Küche ist individuell selbst vorzunehmen, es befindet sich dort eine Gastherme.

Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung: das begrünte Innenareal kann mit genutzt werden.

Die Wohnräume haben Parkettboden. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Eine Vermietung an Interessenten mit Haustieren ist nicht vorgesehen; gerne an Interessenten in Festanstellung.

Es können nur schriftliche Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, der aktuellen Adresse und Telefonnummer sowie einem Kurzprofil bearbeitet werden.

Energieangaben Fernwärme Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Endenergieverbrauchskennwert 134,2 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 54.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1997
Warmmiete1000.00 €
Kaltmiete865.00 €
Betriebskosten135.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Anmietung
ProvisionCASACONCEPT offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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