Online-Exposé

Ihr Firmensitz im Kunstblock - attraktive Büroeinheit in City Toplage - Nähe Lenbachplatz

Lagebeschreibung

Büros auf höchstem Münchner Niveau – direkt im Herzen der City

Diese Lage ist einfach nicht zu toppen Der Kunstblock wurde 1984 als Büro- und Wohngebäude für höchste Ansprüche errichtet – und wird ihnen auch heute noch gerecht. Er liegt direkt im Zentrum von München, nur einen Katzensprung vom Stachus (Karlsplatz), zwischen Lenbach- und Maximiliansplatz. Von hier aus sind die meisten markanten Punkte der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht: zum Beispiel der Bürokomplex "Alte Börse", das Hotel Bayerischer Hof, der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone bis zum Marienplatz sowie das Amts- und das Landesgericht München. Die Büros und Wohnungen in den Lenbachgärten mit dem Firstclass-Hotel "The Charles" befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Gleich vis-à-vis: das angesagte Restaurant & Bar "Rilano" und der Nachtclub "Heart".
Direkt im Haus: Ein Café-Restaurant und verschiedene First Class-Geschäfte zum Thema Inneneinrichtung laden ein. Die Tiefgarage ist bequem von der Karlstraße aus anzufahren. Mit all seinen Vorzügen bietet der Kunstblock eine repräsentative City-Adresse und ein harmonisch gestaltetes Arbeitsumfeld abseits von Hektik und starkem Verkehrslärm.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof "Karlsplatz/Stachus" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Tram hält direkt vor dem Haus und der Airport-City-Bus bringt Sie vom Hauptbahnhof bequem zum Flughafen.

Objektbeschreibung

Angenehmes Arbeitsambiente nach "State of the Art"

Eine echte Business-Gelegenheit: Mit dieser Bürofläche können wir Ihnen eine besonders attraktive Einheit im Kunstblock offerieren. Sie liegt in der ersten Büroetage, ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Grünanlagen des Maximiliansplatzes.

Hier arbeitet, empfängt und repräsentiert man auf höchstem Niveau: Alle 4 Büros sind top professionell ausgestattet und äußerst gepflegt. Drei blicken nach Osten, das große "Corner Office" bekommt viel Licht aus Osten und Süden. Jedes Büro ist mit Sonnenschutz sowie kompletter Beleuchtung versehen. Durch die bereits vorhandenen Kabelkanäle lässt sich die eigene Verkabelung schnell und problemlos erledigen.

Ein Abstellraum, eine Teeküche sowie zwei WCs mit Vorraum, alle innenliegend, ergänzen das Arbeitsambiente perfekt. Weitere Details: Klimaanlage in allen Büros, ein Serverbereich, eine Mikrowelle und Spülmaschine in der Küche.

Zwei bequem anzufahrende Tiefgaragenplätze, die für je € 50.000.- hinzu zu erwerben sind, runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Energieangaben: Energieträger: Strom, KWK regenerativ, Bedarfsausweis, Energiebedarf 158,4 kWh/(m²*a)

Bilder

Details

Büroflächeca. 132.00 m²
Zimmer4
Stellplätze2
Kaufpreis1520000.00 €
BezugDas Objekt ist derzeit bis 31.3.2020 zu einem Preis von € 4.025,- p. m. fest vermietet. Es kann mit Halbjahresfrist zum Mietende gekündigt werden. Danach mit 6-Monats-Frist zum jeweiligen Monatsende.
ProvisionCasaconcept Immobilien GmbH offeriert dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen dazu beruhen auf dessen Angaben. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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