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Nymphenburg 2,5 Zimmer-Wohnung in Stadthaus mit großem Westbalkon

Lagebeschreibung

Top-Lage in Nymphenburg – mit dem "eigenen Park" gleich um die Ecke

Wann hat man schon eine so wunderschöne Lage anzubieten? Hier in der Waisenhausstraße haben Sie einen der schönsten Flecken Münchens gleich um die Ecke, hier liegt Ihnen Nymphenburg beinahe "zu Füßen"! Nur wenige Schritte nach Süden – und Sie befinden sich am Hubertusbrunnen, dem Entrée der Schloßanlagen. Ob zum Spazieren, Joggen oder einfach nur im Grünen entspannen: die Nördliche und Südliche Auffahrtsallee laden ebenso ein wie der kleine, feine Grünwaldpark im direkten Anschluß an den "Hubertusteich".

Vielleicht setzen Sie sich auch einfach aufs Rad und nehmen den schnellen Weg in die großartigen Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses? Mit Ihrer neuen Adresse haben Sie die bequeme Auswahl. Dass sich in diesem Umfeld auch gepflegte Lokale, sonnige Cafés und gemütliche Biergärten befinden, versteht sich von selbst. Wer den urbanen Stadtteil-Flair Neuhausens schätzt, ist ebenfalls bestens bedient: die vielen Lokale rund um erreicht man schnell und leicht.

Sehr schnell sind auch die Verkehrsanbindungen: Mit dem PKW geht es über die St-Gallier- und ein Stück der Dom-Pedro-Straße direkt zum Mittleren Ring, MVG-Benutzer haben es ebenfalls nicht weit zur Haltestelle "Gern" der U-Bahn Linie U 1: Sie befindet sich direkt in der Waisenhausstraße und lässt Hauptbahnhof und Sendlinger Tor in einer knappen Viertelstunde erreichen.

Objektbeschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 1. Obergeschoss

Hier möchte man einziehen: Bereits die Fassade dieses gepflegten Wohnhauses zeigt sich dem Besucher frisch renoviert und sehr einladend. Das Treppenhaus empfängt uns klassisch mit Vortreppe und edler Doppelschwingtür und setzt auf dem Weg in die erste Etage schöne Akzente.

Großzügige nach Ost und West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Westbalkon, mit halbem Zimmer und weiß gefliestem Bad mit Wanne/WC.

Wohn- und Schlafzimmer haben altes Parkett; eine Einbauküche muss selbst gestaltet werden.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser sympathischen Stadtwohnung.

Einen Auto-Stellplatz können wir leider nicht zur Verfügung stellen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Profil beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1939, Baujahr Anlagentechnik 2005, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser 141 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 71.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Warmmiete1460.00 €
Kaltmiete1250.00 €
Nebenkosten210.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Juli zur Anmietung
ProvisionCasaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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