Online-Exposé
Neubauwohnungen in München-Ludwigsfeld Topobjekt vor den Toren Münchens 2 Zimmer ca. 58 m²
Lagebeschreibung
Das Ambiente ist ein Augenschmaus
Sie wohnen im Grünen mit viel unbebautem "Hinterland" und sind dennoch bestens angeschlossen, auf halber Strecke zwischen Moosach und Karlsfeld, nahe zu MAN und MTU. Bis zur S-Bahn Karlsfeld sind es nur fünf Gehminuten, von dort bringt Sie die S2 in 20 Minuten zum Marienplatz. Ebenfalls in angenehmer Nähe das Zentrum von Karlsfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dachau mit seinen weiteren Geschäften und regem kulturellen Angebot. Schule, Kindergärten und ein Jugendzentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Der Allacher Forst lädt zu schönen Spaziergängen ein und zu den Badevergnügen des Feldmochinger oder Karlsfelder Sees kann man ganz entspannt radeln. Wer weiter weg will: der Anschluss zu Fernstrassen und Autobahn liegt auch gleich um die Ecke – und ist doch kaum zu hören.
Sie wohnen im Grünen mit viel unbebautem "Hinterland" und sind dennoch bestens angeschlossen, auf halber Strecke zwischen Moosach und Karlsfeld, nahe zu MAN und MTU. Bis zur S-Bahn Karlsfeld sind es nur fünf Gehminuten, von dort bringt Sie die S2 in 20 Minuten zum Marienplatz. Ebenfalls in angenehmer Nähe das Zentrum von Karlsfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dachau mit seinen weiteren Geschäften und regem kulturellen Angebot. Schule, Kindergärten und ein Jugendzentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Der Allacher Forst lädt zu schönen Spaziergängen ein und zu den Badevergnügen des Feldmochinger oder Karlsfelder Sees kann man ganz entspannt radeln. Wer weiter weg will: der Anschluss zu Fernstrassen und Autobahn liegt auch gleich um die Ecke – und ist doch kaum zu hören.
Objektbeschreibung
Wer zuerst kommt, hat die große Auswahl: Stellen Sie die Weichen für eine wohnliche Zukunft in exklusivem Rahmen und sichern Sie sich jetzt als Früheinsteiger eine attraktive Wohnung in dieser kleinen zeitgemäßen, trendigen Wohnanlage. Das Objekt an der Rothwiesenstraße - es handelt sich um 3 Gartenwohnungen im Erdgeschoss zu zweimal ca. 90 m² und einmal ca. 58 m², drei Wohnungen im Obergeschoss in ähnlicher Größe und zwei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 71 m² - befindet sich nun in der Fertigstellungsphase, der Innenausbau der 8 Neubauwohnungen schreitet zügig voran.
Wohnen für Anspruchsvolle und Wohlfühlen auf höchstem Niveau – hier finden Sie es: moderne High End-Ausstattung, Ziegelbauweise mit ärmespeichernden, energiesparenden Ziegeln, schöner Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Naturstein bei den Fensterbänken, ein modernes Bad mit hell gefliesten Wänden und edlem Natursteinboden und modernen Design-Armaturen. Die Terrassen im EG schließen an ein kleines Gartenstück an, im ersten OG gibt es Balkone und im Dachgeschoss bietet eine umlaufende Terrasse ein wunderbares Penthouse-Gefühl.
Die Fertigstellung der sonnigen und freundlichen Wohnungen ist für Anfang bis Mitte Juli geplant. Die jeweilige Küchenausstattung ist vom Mieter selbst vorzunehmen.
Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster, hier befinden sich auch der Gemeinschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und/oder den Trockner und der Fahrradkeller.
Die Miete ist wie folgt:
3 Zimmer-Gartenwohnung EG links ca. 90 m² liegt bei € 1.350.- zzgl. 225.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-Gartenwohnung EG mitte ca. 61 m² liegt bei € 920.- zzgl. 150.-Nebenkostenvorauszahlung
3 Zimmer-Wohnung 1. OG links ca. 85 m² liegt bei € 1.200.- zzgl. 210.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-Wohnung 1. OG mitte ca. 58 m² liegt bei € 870.- zzgl. 145.- Nebenkostenvorauszahlung
3 Zimmer-Wohnung 1. OG rechts ca. 85 m² liegt bei € 1.200.- zzgl. 210.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-DG-Wohnung 2. OG links ca. 71 m² liegt bei € 1.130.- zzgl. 175.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-DG-Wohnung 2. OG rechts ca. 71 m² liegt bei € 1.130.- zzgl. 175.- Nebenkostenvorauszahlung
Autoabstellplätze entlang des Zuwegs zu € 40.- - für jede Wohnung ein Stellplatz - runden das Angebot ab
Wohnen für Anspruchsvolle und Wohlfühlen auf höchstem Niveau – hier finden Sie es: moderne High End-Ausstattung, Ziegelbauweise mit ärmespeichernden, energiesparenden Ziegeln, schöner Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Naturstein bei den Fensterbänken, ein modernes Bad mit hell gefliesten Wänden und edlem Natursteinboden und modernen Design-Armaturen. Die Terrassen im EG schließen an ein kleines Gartenstück an, im ersten OG gibt es Balkone und im Dachgeschoss bietet eine umlaufende Terrasse ein wunderbares Penthouse-Gefühl.
Die Fertigstellung der sonnigen und freundlichen Wohnungen ist für Anfang bis Mitte Juli geplant. Die jeweilige Küchenausstattung ist vom Mieter selbst vorzunehmen.
Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster, hier befinden sich auch der Gemeinschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und/oder den Trockner und der Fahrradkeller.
Die Miete ist wie folgt:
3 Zimmer-Gartenwohnung EG links ca. 90 m² liegt bei € 1.350.- zzgl. 225.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-Gartenwohnung EG mitte ca. 61 m² liegt bei € 920.- zzgl. 150.-Nebenkostenvorauszahlung
3 Zimmer-Wohnung 1. OG links ca. 85 m² liegt bei € 1.200.- zzgl. 210.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-Wohnung 1. OG mitte ca. 58 m² liegt bei € 870.- zzgl. 145.- Nebenkostenvorauszahlung
3 Zimmer-Wohnung 1. OG rechts ca. 85 m² liegt bei € 1.200.- zzgl. 210.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-DG-Wohnung 2. OG links ca. 71 m² liegt bei € 1.130.- zzgl. 175.- Nebenkostenvorauszahlung
2 Zimmer-DG-Wohnung 2. OG rechts ca. 71 m² liegt bei € 1.130.- zzgl. 175.- Nebenkostenvorauszahlung
Autoabstellplätze entlang des Zuwegs zu € 40.- - für jede Wohnung ein Stellplatz - runden das Angebot ab
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Profilangaben beantworten können.
Die Kaution beträgt 3 Nettomieten
Energieangaben: Bedarfsausweis Baujahr 2019 Endenergieverbrauchs-Kennwert 90 kWh/(m².a) Gas Energie-Effizienzklasse C
Die Kaution beträgt 3 Nettomieten
Energieangaben: Bedarfsausweis Baujahr 2019 Endenergieverbrauchs-Kennwert 90 kWh/(m².a) Gas Energie-Effizienzklasse C
Bilder
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Details
| Wohnfläche | ca. 71.00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 2019 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaltmiete | 870.00 € |
| Wohngeld | 175.00 € |
| Bezug | August 2019 |
| Provision | CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. |
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