Online-Exposé

Für ein Paar oder den Single - kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – in ruhiger Unterföhringer Wohnlage

Lagebeschreibung

Unterföhring Entspanntes Wohnen im Münchner Nordosten – nahe am Feringasee und der Isar

Die Wohnung liegt am Rand eines gepflegten, modernen Wohnareals im nördlichen Unterföhring. Hier geht der Blick ins Grüne: in Richtung des nahen Feringasees und zu den Bäumen und Grünflächen des großzügig und weitläufig angelegten Areals.

Eine Adresse mit vielen Vorteilen: Anbindung mit S 8 Unterföhring in die Innenstadt; über die nahe Münchner Straße erreicht man den Ortskern mit seinen vielen Geschäften, Arztpraxen und Lokalen, ein Stück weiter südlich geht es über den Föhringer Ring nach Schwabing oder zur Autobahn A 9 in Richtung Nürnberg, Flughafen FJS und allen weiteren Destinationen. Wer auf den PKW verzichten will, hat es bequem: Die Buslinie 232 mit der Haltestelle Ahornstraße Ost hält direkt vor der Tür.

Das Naherholungsangebot kann sich sehen lassen: Westlich erreicht man in wenigen Radlminuten den Unterföhringer See - Poschinger Weiher - mit seinem gemütlichen Biergarten und zum Radeln, Spazieren oder Joggen laden die beiden Isarufer ein – wenn man möchte, bis nach Freising. Ein kleines Stück weiter in östlicher Richtung: Das beliebte Erholungsgebiet rund um den Feringasee, auch gut und schnell mit dem Rad zu erreichen.

Objektbeschreibung

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Wohnareals – mit Westbalkon und weitem Blick ins Grüne

Die Wohnung wurde zur Neuvermietung komplett saniert und in allen Wohnräumen mit Ahornparkett ausgestattet. Über das helle Treppenhaus ohne Lift geht es hinauf in die 3. Etage. Die Wohnungstür öffnet sich auf den Flur mit großzügiger Länge und praktischer Garderobennische direkt am Eingang
WC innenliegend
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner mit Steingutboden, weiß gefliest, ebenfalls innenliegend

Wohnzimmer sehr hell durch Fensterfront mit Tür zum Westbalkon, der sich über die gesamte Breite des Raums erstreckt

nebenan das Schlafzimmer mit breitem Ostfenster und Blick in die Natur

Küche mit Ostfenster und u-förmig umlaufender Einbauküche in weiß, Waschmaschinenanschluss möglich

ebenfalls in Ostrichtung: Zimmer mit breitem hellem Fenster

ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab

Parkplätze findet man problemlos vor dem Haus

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Profil beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1972 Anlagentechnik 2008 Befeuerungsart Nah-Fernwärme Energieverbrauch incl. Warmwasser 128 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D

Details

Wohnflächeca. 68.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Warmmiete1290.00 €
Kaltmiete1090.00 €
Nebenkosten200.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort zur Anmietung
ProvisionCASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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