Einzigartiges Architektenhaus mit besonderem Charme und Wohlfühlambiente in Schondorf am Ammersee

Objektbeschreibung

Architektenhaus mit zeitloser Eleganz und besonderem Flair

Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1991 verbindet zeitlose Baukunst mit einem einladenden Wohngefühl. In geschützter, ruhiger Lage, fernab des Straßenverkehrs und dennoch nahe am Ortszentrum, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Architektur, hochwertige Bauweise und liebevoll gestaltete Details besticht. Das weitläufige Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft.

Schon beim Eintreten offenbart sich der durchdachte Charakter des Hauses: hohe Decken, bodentiefe Fenster und ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Offenheit ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe und die harmonische Verbindung von Holz, Licht und Raum. Direkt angrenzend sorgt ein gemütlicher Wintergarten mit seinen großen Glasflächen dafür, dass Sie sich stets mit der Natur verbunden fühlen.

Die durchdachte Architektur spiegelt sich auch in der Raumaufteilung wider. Die unterschiedlichen Wohnebenen verleihen dem Haus Dynamik und eine ganz persönliche Note. Eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzliche Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort für Ihre Hobbys. Ein Tageslichtbad und praktische Details wie eine Abstellkammer runden den Komfort ab.

Im Obergeschoss sorgen geschmackvoll gestaltete Räume mit Parkettböden und Blick ins Grüne für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Durchdachte Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Ausrichtung nach Osten und Süd-Osten den Lauf der Sonne perfekt einfängt.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und einem Fokus auf Qualität gebaut. Gesunde Ziegelbauweise, Holzverschalungen und ein offener Sichtdachstuhl unterstreichen den soliden und nachhaltigen Charakter. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Räume, die sich vielseitig einsetzen lassen – etwa als Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer. Eine wasserdichte Kellerwanne schützt das Haus.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Drei liebevoll gestaltete Terrassen, von denen zwei überdacht sind, laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Natur zu genießen. Der weitläufige Garten mit alten Bäumen und gepflegten Grünflächen schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit und Ruhe. Ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl – dieser Garten wird zu Ihrem Lieblingsplatz.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine gemauerte Garage mit separatem Abstellraum, ein Carport sowie ein großzügiger Wendeplatz und mehrere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die gepflasterten Zufahrten und Wege sind praktisch und zugleich stilvoll gestaltet.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Es verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität und Naturverbundenheit. Hier finden Sie Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre ganz persönliche Lebensart. Lassen Sie sich von diesem Architektenhaus verzaubern – es könnte Ihr perfektes Zuhause sein.

Lagebeschreibung

Schondorf am Ammersee: Idyllischer Luftkurort mit vielfältigem Angebot und Lebensqualität

Schondorf am Ammersee, ein idyllischer Luftkurort am nordwestlichen Ufer des Ammersees, zählt zu den attraktivsten Orten der Region. Dank seines direkten Bahnanschlusses sind Augsburg sowie München über Geltendorf bequem erreichbar, ergänzt durch die S-Bahn-Linie S4. Die Autobahn A96 München-Lindau ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 30 Minuten) und andere Städte ermöglicht. Die nahegelegenen Städte Fürstenfeldbruck und Landsberg sind in rund 20 Minuten erreichbar.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Super- und Getränkemärkte, Metzgerei, Bäckerei sowie in der Umgebung Discounter und Drogeriemärkte sorgen für eine bequeme Versorgung. Sportbegeisterte finden vielfältige Möglichkeiten, und wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Post, Bank sowie die Verwaltung der VG Schondorf sind ebenfalls vor Ort.
Für Familien ist Schondorf bestens ausgestattet: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, eine Knaben-Realschule, eine Volkshochschule und das renommierte Landschulheim als vollstufiges Gymnasium.
Der Charme von Schondorf zeigt sich nicht nur in seiner malerischen Seepromenade mit Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt, sondern auch in der erstklassigen Gastronomie und der lebendigen Kunst- und Kulturszene, die den Ort prägen.

Bezug

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Details

Ausstattung