Großzügige individuelle 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Hadern

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete renovierte 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen im Zweifamilien-Stadthaus und wunderschönem Garten

Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienstadthaus mit viel Grün. Das Haus erschließt zwei Wohnungen.
Unsere Wohnung mit 2 Balkonen liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über das eigene Treppenhaus geht es in die 1. Etage mit
- Windfang/Vorraum - Treppenzugang zum Dachgeschoss
- große Diele/Essplatz mit Fenster, offen zum
- Wohnzimmer mit ca. 38 m² großzügig bemessen mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick ins Grün des Hausgartens und den benachbarten Gärten bietet
- Küche, praktisch U-förmig angeordnet mit moderner neuer Einbauküche und großem Fenster
- kleiner Zwischenflur zum
- Schlafzimmer
- weiteres Arbeits-/Kinderzimmer mit Balkon
- innen liegendes neues Badezimmer mit Wanne/WC/Handtuchtrockner
- neues Gäste/WC
Wohnzimmer hat Parkettboden, die Zimmer haben neuen Teppichboden

Über die interne Treppe vom Windfang/Vorraum geht es nach oben
- Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, großer Raum mit gemütlichen Dachschrägen und Liegefenster, autark durch
- Duschbad /WC
- praktischer Stauraum
Das Highlight der schön eingewachsene Garten zur alleinigen Nutzung! welcher jedoch nicht von der Wohnung, sondern nur über den Außenbereich zugänglich ist.

Ein geräumiger Kalt-Kellerraum mit ca. 18 m² und ein TG-Garagen-Stellplatz (kein Duplex) runden das Angebot ab.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für € 25.000 hinzu zu erwerben.

Lagebeschreibung

Umrahmt von großen Grünanlagen: Hadern im Münchner Westen

Hadern ist ein beliebtes westliches Münchner Stadtquartier, gelegen zwischen Sendling-Westpark und Martinsried. Hier findet man Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Haderner Stern in der nahen Guardinistraße, einen Wochenmarkt, eine gute Auswahl an Gastronomie und viel Grün rundum: ob zum Spazieren oder Joggen – Sie haben die Auswahl zwischen Westpark, Südpark und dem großen, parkartigen Waldfriedhof.

Für Eltern interessant: In Hadern befinden sich Kitas, Kindergärten, eine klassische Grundschule und ein Gymnasium.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: Über die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle “Holzapfelkreuth” und die Linie U 6 geht es in einer knappen Viertelstunde zum Marienplatz. Die nächste Bushaltestelle „Waldfriedhof“ befindet sich in fußläufiger Nähe.
Der Mittlere Ring ist über die Würmtal- und Waldfriedhofstraße schnell mit dem Auto erreicht, über die A96 Lindauer Autobahn geht es an den Ammersee, mit der A95 Garmischer Autobahn sind Sie schnell am Starnberger See oder auf direktem Weg ins wunderschöne bayerische Voralpenland.

Bezug

Die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung.

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.