Hochwertige sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München-Ludwigsfeld

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Die im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Hauses mit
insgesamt nur 5 Wohneinheiten gelegene Wohnung mit ca. 77 m² vermittelt Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ziegelbauweise mit wärmespeichernden, energiesparenden Ziegeln, hochwertigem dunklem Parkettboden und Sohlnhofener Fliesenboden im Küchenbereich. Hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, edlem Natursteinboden und modernen Design-Armaturen - offene Küche.
Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² abgeschlossener großer Kellerraum und selbstverständlich ein eigener Waschmaschinen-/Trockneranschluss (mit Abluft) in der Waschküche im UG.

Ein Pkw-Stellplatz im Freien vor dem Anwesen ist für € 40,-- hinzuzumieten.

Lagebeschreibung

Das Ambiente ist ein Augenschmaus:
Sie wohnen im Grünen mit viel unbebautem „Hinterland„ und sind dennoch bestens angeschlossen, auf halber Strecke zwischen Moosach und Karlsfeld, nahe zu MAN und MTU. Bis zur S-Bahn Karlsfeld sind es nur zehn Gehminuten, von dort bringt Sie die S2 zum Marienplatz. Ebenfalls in angenehmer Nähe: das Zentrum von Karlsfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dachau mit seinen weiteren Geschäften und regem kulturellen Angebot. Eine Schule, 2 Kindergärten und 1 Jugendzentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Der Allacher Forst lädt zu schönen Spaziergängen ein und zu den Badevergnügen des Feldmochinger oder Karlsfelder Sees kann man ganz entspannt radeln. Wer weiter weg will: der Anschluss zu Fernstrassen und Autobahn liegt auch gleich um die Ecke — und ist doch kaum zu hören.

Bezug

Die Wohnung steht ab sofort oder nach Absprache zur Anmietung.

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen diese Wohnung im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten

Energieausweis 2019 Baujahr 2007 Befeuerungsart Erdgas Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E

Details

Ausstattung