Stilvolles Wohnen im Penthouse am Landschaftspark in Unterhaching

Objektbeschreibung

Wenn Sie am liebsten ganz oben wohnen, haben wir ein feines Bonbon für Sie!
Diese neuwertige großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 103 m² erreichen Sie exklusiv mit eigenem Lift im 3. Obergeschoss.
Das Anwesen in Bestlage Unterhaching umfasst nur 15 Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sicherstellt. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verspricht den Weitblick über die umliegenden Dächer und herrliche Mußestunden an lauen Sommerabenden.

Die Ausstattung: besonders hochwertig

An dieser Wohnung ist nicht nur der seltene Penthouse-Status besonders! Hochwertige Fliesen- und Echtholz-Parkettböden tragen ebenso zum angenehmen Wohngefühl bei wie die durchgängige
Fußbodenheizung. Eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung stellt die Geothermie-Unterhaching.
Das hohe Niveau der Ausstattung zeigt sich ganz besonders im ca. 40 m² großen Küchen- und Wohnbereich mit einer Einbauküche, die in Sachen Vollausstattung keine Wünsche offenlässt. Allein das BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug spricht für sich!
Neben dem großen Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich das barrierefrei zugängliche Ensuit-Bad, stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster bietet Platz für die Waschmaschine.
Elektrische Rollläden und hochwertige weiße Innentüren mit einer Türblattdicke von 40 mm runden das exklusive Gesamtbild ab, das sich hier nur unzureichend beschreiben lässt!

Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Kellerabteil sowie zwei komfortabel anzufahrende Tiefgaragen-Stellplätze, die für je € 29.500,-- hinzuzuerwerben sind. Die Gebäude werden von einer gepflegten Grünanlage umrahmt, in der auch die Tonnenhäuschen, Fahrradabstellplätze und ein Spielbereich zu finden sind.

Die Bauqualität: erstklassig

Die fünf Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 2020 in Massivbauweise durch den ortsansässigen renommierten Bauträger A. Schrobenhauser errichtet, der sich im Laufe der vergangenen 85 Jahren durch die Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte in der Region einen sehr guten Namen gemacht hat.

Die Bauausführung ist von höchster Qualität, was sich unter anderem in der Wärmedämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem (Gesamtdicke 13 cm) und den Fenstern nach EnEV 2016 und DIN 4108 sowie dem Trittschallschutz nach DIN 4109 zeigt. Die Fensterelemente sind mit 3-facher Wärmeschutzisolierungsverglasung gemäß EnEV 2016 und Schallschutzklasse 2 ausgestattet.
Mit einem Endenergiebedarf von 44 kWh/(m²*a) und der Geothermie als Energiequelle ist diese Immobilie äußerst energieeffizient und nachhaltig.

Lagebeschreibung

Die Lage – herrlich ruhig im Grünen und doch stadtnah

Weite Wiesenlandschaft auf der einen Seite, städtisches Flair auf der anderen – das charakterisiert die zum Wohnen überaus begehrte Gemeinde Unterhaching, im südöstlichen Münchner Umland. Die ca. 26.000 Einwohner wissen diesen Mix sehr zu schätzen!

Die Wohnanlage „An der Hachinger Haid" liegt direkt am 126 Hektar großen Landschaftspark „Hachinger Tal“, der mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Joggen, Radeln, Skaten und allerlei Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Unterhaching ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet – in Stoßzeiten alle 10 Minuten – eine direkte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum sowie zum Flughafen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Unterhaching mit der Region. Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreicht und damit die Berge ebenso wie die oberbayerischen Seen.

Auch die Infrastruktur in Unterhaching ist ausgezeichnet: Ideale Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, wie z. B. der Sportpark Unterhaching mit einem Hallenbad, Tennisplätze und Fitnessstudios.

Bezug

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Mit dem Kauf dieser hochwertigen neuen Eigentumswohnung sichern Sie sich in allerbester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie zu einem attraktiven Preis mit gesichertem Wertsteigerungspotential und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Provision

CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Details

Ausstattung