Sonnig ruhige großzügige Gartenwohnung mit schönem Süd-West-Garten in Taufkirchen

Objektbeschreibung

Schöne attraktive Gartenwohnung

Diese schöne großzügige Wohnung mit herrlich eingewachsenem Garten in ruhiger Lage von Taufkirchen bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegtem 6-Familien-Wohnhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit beheiztem kleinen Pool und zum Garten, der zum Süd-Westen hin ausgerichtet ist.
Im Erdgeschoss liegen das große Schlafzimmer, das hell geflieste Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, Küche mit Fenster und zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC.

Von der Diele aus führt die interne Treppe in den Souterrainbereich mit großem Hobbyraum, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc. und integrierten Kellerraum. Die Wohnung ist über einen zweiten Wohnungszugang vom Souterrain zugänglich. Zur Wohnung gehört ein gerade einzufahrender Duplex-Stellplatz.

Die Wohnräume haben Parkettboden, Eingangsflur, Küche und Bäder sind gefliest und die Fenster mit Fensterschiebeläden versehen.

Im monatlichen Wohngeld von € 597,- ist u.a. auch der private Einzelstrom mit ca. € 110,- p.m. enthalten.

Lagebeschreibung

Harmonisches Zuhause im Grünen von Taufkirchen

Eine traumhaft ruhige Lage in Taufkirchen-Bergham vor den Toren Münchens - Taufkirchen bietet grünen Wohnkomfort mit Stadtnähe. Hier findet man ein Zuhause für Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag, wohnt landnah und doch bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Alle übrigen Geschäfte liegen im Ortskern und sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreicht, ebenso das Gewerbegebiet Unterhaching mit Baumarkt, Gartencenter etc.

Die örtliche Grundschule, Kindergarten und Kita sind einen Katzensrung entfernt. Taufkirchen bietet weiterführende Schulen Real- und Mittelschule, Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Oberhaching.
Die Bushaltestelle 225 zur S-Bahnstation Taufkirchen welche im 10-Minuten-Takt verkehrt, liegt vor der Haustüre.
Über die A 995 kommt man schnell und bequem ins Zentrum. Über das Autobahnkreuz München Süd wird die A 8, die Salzburger Autobahn sowie der Autobahnring München A 99 mit den Anschlüssen nach Stuttgart A8, Nürnberg A9 und zum Flughafen erreicht.

Bezug

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Provision

3,57 % inkl. MwSt..CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Energieangaben Baujahr 2002 Anlagetechnik 2002 Befeuerungsart erneuerbare Energien Biogasanlage Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Details

Ausstattung