Stilvolle sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am in bester Lage Harlaching — in der Menterschwaige

Objektbeschreibung

Menterschwaige - Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Hier wohnt man ruhig und mit Niveau — in einem gut geschnittenen, stilvoll ausgestatteten Wohnhaus mit nur 5 Parteien mit Blick ins Grüne am Isar-Hochufer.

Über eine geschwungene Treppe mit rotem Läufer auf weißem Marmorboden geht es hinauf in die erste Etage.

Die Eingangstür öffnet sich auf eine großzügig bemessene Diele, die zusammen mit praktischer Garderobennische linker Hand vom Eingang und einer zusätzlichen Abstellkammer ca. 14 m² misst.
Über die Diele sind alle Räume der Wohnung begehbar.
— das extra große Wohnzimmer mit ca. 46 m² mit Doppel-Flügeltüre
- Südbalkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch
Fenster nach Süden und Osten und den Botticino-Marmorboden wirkt der
Raum besonders hell und freundlich
— das Badezimmer mit Ostfenster startet den Tag mit viel Licht
— vis-à-vis zusätzlich ein Duschbad mit WC, in freundlichem Weiß gehalten
— anschließend ein Schlafzimmer mit Morgensonne und
— ein Arbeits-/Gästezimmer
Die Wohnung ist mit schönem Marmorboden und einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ausgestattet.

Das geräumige Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex).

Lagebeschreibung

Harlaching — beliebtes, niveauvolles Wohnareal im Münchner Süden

Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den gefragtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen ruhigen Oase.
Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein.
Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!
Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Haltestelle Menterschwaige der Straßenbahnlinien 25 und 15 ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie bringt Sie zum Wettersteinplatz U1, zur Silberhornstraße U2 und zum Rosenheimer Platz S-Bahn-Stammstrecke und Endstation Max-Weber-Platz.

Bezug

Die Wohnung steht ab 1. Februar 2021 zur Anmietung.

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH ooferiert Ihnen dieses Abojekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Profilangaben beantworten können.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Baujahr 1989 Befeuerungsart Erdgas Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F

Details

Ausstattung