Wohnbaugrundstück in 81549 München für kleinere Baumaßnahme mit 5 Einheiten

Objektbeschreibung

Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 bebaut. Das Haus muss abgebrochen werden.

Die Nachbarbebauung befindet sich auf der Grundstücksgrenze und ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 8 Stellpätzen bebaut.

Das angebotene Grundstück kann wie das Nachbargrundstück bebaut werden.

Eine nicht durchgeführte Planung aus dem Jahr 2005 sieht einen Baukörper mit 5 Wohnungen, je 2 Wohnungen im EG und OG und 1 DG-Wohnung, sowie 6 Tiefgaragenstellplätze vor.

Die Nettowohnfläche ohne Terrassen/Balkone beträgt dieser Planung zufolge 358,58 m² und mit Terr./Balk. 384,26 m².

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München hat den Bodenrichtwert zum 31.12. 2018 mit € 2.100.-/qm bei GFZ 0,6 angesetzt. Neuere Werte liegen nicht vor. Die Preise für individuelle Wohnbaugrundstücke in durchschnittlichen und guten Wohnlagen sind 2019 im Mittel um 15% und im 1. Quartal 2020 um 8% gestiegen.

Lagebeschreibung

In Harlaching-Giesing, im Wohnareal zwischen Chiemgaustaße im Norden, Stadelheimerstraße im Süden, Hohenschwangaustraße im Osten und der Warthofstraße im Westen, gelangt ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 624 qm zum Verkauf.

Bezug

Das Grundstück ist frei und kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.

Provision

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision von 4,64% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten

Sonstiges

Das Grundstück wird gegen Höchstgebot verkauft.

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt

Details

Ausstattung